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经纪公司:今年加国安省度假屋价格料涨17%

疫期,安省小镇和风景区的度假屋市场兴旺。(Shutterstock)
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【大纪元2021年03月24日】(大纪元记者李平多伦多报导)Royal LePage房地产经纪公司最新预测认为,随着房价日益飙升,越来越多人买不起房,安省和大西洋省今年度假屋价格还会持续飙升。

自中共病毒肺炎(COVID-19)疫情爆发以来,越来越多人逃离城市,寻求更宽大舒适居家办公生活和休闲空间,导致安省慕斯科卡、卡沃萨湖(Kawartha Lakes)和爱德华王子岛等著名度假区度假屋价格一路飙升,有些价格涨幅逾30%。

今年1月和2月,度假屋需求异常火爆,往年这个时候,度假屋市场是淡季。经纪透露,有些人气旺的度假湖区,买家开车几小时,却只有30分钟时间看房。往年市场正常时,只要买家愿意,花半天时间看房都没问题,也没人为看一眼冰冷度假屋在冰天雪地开车几小时。

Royal预计,今年安省度假屋和其他夏季度假胜地平均房价估计涨17%至54万7,207元,涨幅只比2019年19%涨幅微低。度假屋如此两位数的涨幅太反常。预计还认为,下半年因买房担负力恶化严重,度假屋涨幅估计会稍微放缓。

大西洋省风光小镇和城郊小镇,今年房价估计涨17%至22万6,961元,涨幅远高于2019年12%的涨幅。魁省度假屋估计涨15%至29万1,993元;卑诗估计涨13%至78万1,918元;亚省涨16%至94万2,881元;草原省涨9%至26万862元。

房价如此涨法不长久

安省各类住宅房价涨幅加速,一些地产经纪和经济专家开始担心,部分地区可能已现泡沫。Royal LePage总裁索珀(Phill Soper)认为,去年冬季房价涨幅太迅猛,房价远超收入涨幅,这种迅猛涨幅不会持续太久,最早明年房价可能会出现一些调整。

年初1、2月份数据出来后,加拿大地产协会(CREA)最近上调今年房屋销量和价格预测,认为今年房屋销量总计70.2万套,比去年升27%;平均房价比去年涨17%至66.5万元。◇

责任编辑:文芳

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