疫情期皇后区房地产交易 在纽约市各区中最活跃

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【大纪元2021年03月31日讯】(大纪元记者林丹纽约报导)根据房地产分析公司“物业鲨鱼”(PropertyShark)针对过去一年房地产市场出炉的报告,由于疫情,在过去12个月(2020年3月2021年2月)期间,纽约市的房屋交易下降了28%,但皇后区房地产市场的表现要好于纽约市其它行政区。

报告说,皇后区的住宅市场交易在纽约市各区中最为活跃,在过去一年中保持了最高的交易量。

不过,在过去12个月的疫情期间,皇后区的住宅交易还是比上一年下降了26%。

在中共病毒瘟疫开始时,皇后区的住宅交易减少了一半以上——4月份同比下降54%,只有552笔交易,这是自疫情爆发后交易量最少的月份;交易在初夏反弹,7月份同比下降29%,不过到秋天却回落了——到9月份,市场信心消失,同比下降56%。

但是到10月份,更多买家重返市场,与9月份相比,10月份交易量几乎翻了一倍。自那以后,销售一直保持相对稳定状态,到2020年12月份达到顶峰,同比反增长了3%。

当交易在10月份开始反弹时,纽约市的住宅交易交易中位数也开始反弹——实际上,在市场最低迷的几个月中,纽约市的住宅价格也是继续攀升的。

在4月份,皇后区住宅销售价格中位数涨了16%,后来的几个月,价格涨幅下降到10%以内,但到了10月份,增幅又回到超过10%,并且保持。

报告说,在过去一年中,皇后区的住宅交易中位数达到或超过了64万元,总体而言,在过去一年,皇后区的住宅平均价格为60万元,与上一年相比,还涨了9%。

而同在疫情期,曼哈顿、布朗市的住宅价格波动较大。 布朗士区的住宅中位数上涨17%,但交易量比疫情前减少30%;曼哈顿是纽约市中住宅中位数唯一下跌的行政区,下降了8%,虽然它的房价仍是五区中最贵的。

布碌崙区在2020年3月至2021年2月,住宅交易同比减少22%,住宅中位数价格为78.8万元,同比增长6%。◇

责任编辑:李悦

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