【大纪元2021年04月15日】（大纪元记者李平多伦多报导）加拿大房贷与住房公司（CMHC）主管厅长旺恩（Adam Vaughan）最近接受媒体采访时证实，目前房市不是市场自然结果，目前国内房子不适合加人买，却利好外国投资者。
旺恩对TVO表示，政府希望房市维持现状。他还透露以下几大点。
旺恩称，政府不会让房价跌，而是继续维持现状。政府不会让房价跌10%，是因为房价跌10%，会沉重打击业主。对于加人而言，房子不仅是用来住人，更是理财手段，当前经济形势下，人们希望通过房产来投资保值，政府制定房市政策时一定要谨慎，要确保保护人们的养老投资。
房价跌会殃及地产开发
在“去年房价涨30至40%情况下为何不能让房价跌10%”这一问题上，旺恩说法是一旦房价跌10%，下了定金的买家就会纷纷毁约，导致房市崩溃，重创地产开发业，因此政府必须很谨慎，一定要保护好国内地产开发业。
的确，2017年海外买家推动的房市泡沫中，猛涨的房价突然因房市新政刹车，许多新楼盘估值猛跌中断开放，许多买家被打个措手不及。
加人买房不合适 外国人投资划算
旺恩认为，加拿大有良好的外国地产投资制度，每年开发许多新屋，吸引大量新移民增加人口。按目前房价，加人买用于自住不合适，但外国人投资合适，尤其是新楼盘，许多外国投资者买下楼花合同，然后在房子交接前转手合同，不仅不用交税，还不会在任何地方留下非居民买家记录。
加拿大还吸引大量新移民，尤其是有钱人。调查发现，逾40%的富人投资移民加拿大后又回流，只留下家人在此居住，这就是人口所熟知的“空中飞人”家庭，加拿大这一现象由来已久。
如何让过热房市降温
从货币基金组织（IMF）到大银行，都曾警告过加拿大政府不要为首次买家提供买房刺激政策，否则只会坏事。旺恩表示，政府需打击通胀，为人们提供买房方便。
要让人们买得起房，一是降房价，但政府显然不想这么干。唯一能实现这一点的就是放宽信贷或涨工资，专家们此前警告，政府不能放宽信贷刺激人们买房。还剩一个办法—涨工资，但工资上涨后，利率和房价都会随着涨。
本月联邦政府预算就要正式出炉，人们都在密切关注政府会采取什么办法让过热房市降温。目前全国高达1/4的经济体都直接与地产挂钩，风险太高。无论是有房还是没房的，都在提心吊胆观望，毕竟房市崩塌，于个人于国家都不是什么好事。◇
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