【大纪元2021年04月21日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）悉尼部分地区的房产年度增值高达11万澳元。此前，房产专家称，悉尼房产市场已经重现繁荣景象，房价上涨幅度属近二十年之前所未见。而这次的强劲上涨是在之前数次市场热潮的基础上出现的，包括2014年至2017年期间的那次。
据澳洲房地产网消息，房地产数据机构CoreLogic近期发布的一份房市分析报告《痛与得》（The Pain and Gain）调查了去年第四季度的销售情况，显示近96%的交易房产转手价格超过了卖家当初买入时的价格。
悉尼北岸的卖家获利较高，Ku-ring-gai和Mosman两个地方政府区的卖家从房产销售中净赚了90万澳元以上。
Hunters Hill地方政府管辖区房产卖家的利润更高，转售利润中位数为120.5万澳元。
该地区的卖家平均持有房产9.3年，平均每年从房产的增值中赚取约11.02万澳元。
整个北部海滩的房产所有权也利润丰厚。整整3个月期间，该地区房产转售的总利润为11.5亿澳元，高于全澳任何其它地方。
在大约9年的置房时间里，卖家的利润中位数为65.5万澳元。
Core Logic研究主管Eliza Owen表示，很明显，越来越多的卖家在房产上获利，这不仅仅限于悉尼，而是遍布全澳。
Owen说：“随着第四季度各州和领地的房产价值上涨，在去年11月现金利率下调的推动下，利润值也大幅上升。”
去年第四季度，全澳来自房产转售的总收益从前一季度的248亿澳元上升至319亿澳元。
去年第三季度至第四季度转售的综合损失也从12亿澳元减少至10亿澳元。
CoreLogic的报告称，在去年第四季度里，整个悉尼地区所有的地方政府管辖区合计，衹有大约180笔亏损销售。
其中大部分位于新建公寓楼供应量大的地区。其中Parramatta有110笔的卖家接受了低于原先他们买入时的价格的成交价。
亏损销售比例最高的是Botany Bay（17.6%）、Strathfield（17.4%）和Parramatta（17.3%）。
房产卖家最赚钱的地区（按卖家转售利润中位数计算）
Hunters Hill：102.5万澳元
Mosman：912,000澳元
Ku-ring-gai：902,000澳元
Woollahra：824,000澳元
Waverley：756,000澳元
The Hills：664,500澳元
Willoughby：664,000澳元
北部海滩（Northern beaches）：655,000澳元
Hornsby：647,000澳元
内西区（Inner west）：560,000澳元
来源：CoreLogic，去年第四季度。
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