【大纪元2021年05月08日讯】（大纪元记者林达美国纽约综合报导）美国的房屋租住率创下纪录，市场需求高涨，为探测房屋租金的最高极限，房东正在大胆加租。
彭博社报导，根据周四的一份声明，拥有54,000套房屋的不动产投资信托公司（American Homes 4 Rent）于4月份把的空置房屋租金增加了11％。一位高管在最近的一次电话会议上说，最大的房地产公司Invitation Homes的租金上涨幅度类似。
由于疫苗接种的推进，民众对经济恢复持乐观情绪，，美国房市上涨，致使许多美国人买不起房，因此，租金也相应攀昇。租金的增长可能会加剧人们对通货膨胀压力的担忧。
彭博资讯（Bloomberg Intelligence）分析师杰弗里‧朗鲍姆（Jeffrey Langbaum）说：“房屋出租公司正在试图弄清楚，到底租户可以承受的租金最大涨幅是多少，增加多少租户会无法承受，他们似乎在测试市场的接受程度。”
在疫情爆发的最初几个月中，大型独立房租赁公司放慢了租金上涨的步伐，希望在经济不确定的时期最大限度地增加入住率。现在，低空置率让其有了定价能力。
Invitation Homes报告第一季度入住率超过98％，使该公司得以在4月份将空置房屋的租金提高10％以上。一位高管表示，公司目标是在未来几个月内加租8％。
独栋别墅在远程办公的环境下需求大增，但是随着雇主召集员工返回办公室，不少人因此可能会选择搬家，搬到离工作地点较近的市区或公寓中。朗鲍姆说：“一些人将回到城市。” ◇
责任编辑：朱涵儒
