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澳年轻人买不起房 高房价威胁经济稳定

澳洲的房价涨幅在经合组织国家中排在第四位,2000年至2020年之间的涨幅高达120%,仅次于新西兰、加拿大和瑞士。(简沐/大纪元)
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【大纪元2021年06月15日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)一项研究发现,35岁以下群体中,越来越多的人根本买不起房子,政府调控房价的政策屡次失败,目前的高房价已经威胁到了国家经济稳定,并降低了生产力

新南威尔士大学(UNSW)6月15日发布的房地产市场研究报告称,澳洲家庭的债务在过去30年里增加了一倍多,如果未来利率上升,高债务就会像一个定时炸弹。此外,在截至2021年4月的一年中,房价已经上涨了10%,预计在未来一年还将涨至14%,这意味着会有更多人买不起房。

“一个提高所有澳洲人住房成本,制造不稳定性和降低生产力的系统对国家没有好处。勤劳和创新会给所有人带来财富,而房地产带来的财富是不一样的,它使一些富裕的和年长的澳洲人变得更有钱,使年轻人、贫穷的澳洲人和未来的房屋买家变得更穷”,报告说。

调查显示,1995年以来,拥有自己住房的澳洲35岁以下年轻人数量已经减半,房价已经超过了收入的增长,导致拥有房产的澳洲人比例下降4%,而且主要是年轻人买不起房。

新南威尔士大学的调查访问了87名澳洲主要经济学家和其他房地产市场的专家。91%的专家认为,高房价会减少非住房商品的消费;73%的专家表示,城市地区的房地产市场被扭曲,高房价和租金对经济和生产力的伤害导致劳动力市场出现技能匹配缺陷。

报告认为,澳洲政府应该考虑将经济刺激措施的方向从房地产市场转移到公屋出租,这也会降低通货膨胀的影响。其它推荐措施还包括设立未来房地产市场独立调查委员会,以及国家内阁设立常设住房委员会等。

经合组织6月14日发布的报告称,大部分发达国家的房价在快速上涨,以至于房贷正在蚕食人们的健康和教育支出。而澳洲的房价涨幅在经合组织国家中排在第四位,2000年至2020年之间的涨幅高达120%,仅次于新西兰、加拿大和瑞士。◇

责任编辑:宗敏青

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