【大纪元2021年06月06日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）一项新的调查发现，快速上涨的房地产价格和待售房的短缺已经开始打击买家的信心，与今年初的市场信心相比，情况急转直下。
据澳洲Domain房地产网消息，ME银行最新的季度房地产分析报告显示，住宅房产市场的买家和卖家的整体信心下降了7%，达到42%。
此前在2021年第一季度，当房地产价格开始迅速上升时，人们的信心创下了新高。
ME银行的住房贷款和个人银行业务主管Claudio Mazzarella表示，虽然超低利率是价格上涨的主要推动力，但买家争夺有限数量的房产所造成的不平衡也是一个因素，再加上遥不可及的飙升的价格，买家们疲于奔命。
总体而言，60%的调查对像认为目前的住宅房产市场没有足够的选择，这一数据自1月以来增加了17%。
这对首次购房者的打击最大，这部分市场的信心在本季度低至最低水平，下降了3%，仅为24%。
但住房负担能力是迄今为止买家最关心的问题，绝大多数（91%）的受访者认为这是澳洲的一个大问题，这一数字在首次购房者中上升到93%。
负担能力似乎仍然是最重要的问题，10个买家中约有7个预计他们所在地区在未来12个月内的房产价格会上涨。
墨尔本的首次购房者Daniel Dukovcic在过去6个月里一直在找房子，他预计还需要好一段时间才能买到房。
Dukovcic说：“令人沮丧的是，在我能够承受的价格范围内，靠近墨尔本或北边郊区找不到什么房产。”他预计明年房价只会上升，但他仍希望在明年购房，赶在下一次衰退之前。
尽管信心低落，超过一半（58%）的买家在目前的市场上寻找房产购买时仍然担心错失机会。
调查发现，52%的首次购房者希望在未来12个月内买房，其次是投资者，占40%，然后是自住者，占21%。
而且，投资者将大举重返市场，他们的积极情绪跃升至52%，为本季度所有买家群体中的最高水平。
投资者希望从创纪录的房产价格中获利，23%的人表示他们想在未来12个月内出售房产，而自住者中想这样做的衹有11%。
Mazzarella称，投资者决定现在回到市场，因为他们可以看到机会。
“他们正试图利用预测的房地产价格，人们决心在他们被高价完全挤出市场之前入市。”
病毒大流行期间悉尼房价的飙升刺激了投资者Tim Karet跳上房地产阶梯。
Karet说：“我担心悉尼的独立房价格会继续上涨，进入市场并拥有房产会更加困难。”
他说：“对我个人来说，在悉尼以外的地方购买投资房似乎是一个更安全的选择，由于价格上涨和房产稀缺，我一直在更多关注中央海岸和周边地区。”
尽管买家信心下降，但财富效应仍然旺盛，业主的“财富感 ”和“总体财务信心”提高到2019年4月ME银行调查开始以来的最高水平，分别为41%和42%。
ME银行的报告是基于4月份对澳洲全国1000名房地产市场中的成年人所做的调查，其中包括自住者、投资者和首次购房者。
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