【大纪元2021年06月20日讯】（大纪元记者杨新云澳洲珀斯编译报导）自从西澳建房补助申请结束后，该州的新住房贷款金额下降了7.9%，而全澳的贷款金额涨到历史最高水平。
据商业新闻网报导，澳大利亚统计局（ABS）的最新数据显示，西澳4月份的房屋贷款价值略低于50亿澳元。在此之前，3月份的新贷款金额下降了5.1%。
除了联邦政府推行的建房补助计划已经截至，西澳提供的建房奖金补助计划将在今年年底停止。
同时，全澳平均抵押贷款金额在一年内上升了7.1%，达到了56.355万澳元的历史新高。
根据统计局报告表明，4月份澳洲新的住房贷款额增长了3.7%，达到310亿澳元，该月的贷款额增长了近6%。
新州新的住房贷款上升8.6%，维州上升8.4%，这两个州的住房贷款金额在全澳自住住房贷款总额中占大部分比例。
房产投资者的住房贷款金额现在超过了首次置业者的贷款金额。
统计局表示，4月份投资者住房的新贷款价值上升了2.1%，达到81亿澳元，是2017年中期以来的最高水平。与此同时，首次购房者新住房贷款价值下降1.9%，每月总额为66.9亿澳元。
联邦政府建房奖励——HomeBuilder计划于3月底结束后，建筑贷款的价值有所降低，4月份建筑贷款下降了11.4%，至32.1亿澳元。这是自2020年6月推出以上建房补助计划以来的第二次下降。
住房产业协会经济学家Angela Lillicrap女士说，统计局的数据首次显示全澳已经过了因HomeBuilder计划而激增的建筑高峰。“建筑贷款的冷却在所有州和地区都是一致的，”她说。
BIS牛津经济研究院（BIS Oxford Economics）首席经济师Tim Hibbert说，虽然新房的贷款预计会随着HomeBuilder计划的结束而减少，但既定（二手房）房产的贷款会有更多的增长。
他说：“预计在2021年的剩余时间里，房价会进一步上涨。然而，随着房源的增加，进入2021年后，房价上涨的速度应该会减弱。”
住房装修贷款金额飙升26.5%，达到17年的高点——4.031亿澳元。
Lillicrap女士说：“现在澳洲家庭将通常用于海外旅行的资金转用在购买新房或改善现有住房的花费上。”
个人投资贷款增长了25.2%，车辆贷款增长了3.6%，在二者的推动下，个人定期新贷款价值增长了4.8%。
在商业领域，波动的建筑贷款指数下降了10.5%，而购买房产的贷款价值上升了27.8%。
责任编辑：周鑫
