【大纪元2020年03月21日讯】（大纪元记者张小凡澳洲珀斯编译报导）一项新全国调查显示，房地产投资商认为，未来三年，珀斯将是澳洲所有州府城市中房价增长潜力最大的城市。
据商业新闻网报导，该发现是房地产投资集团Momentum Wealth对全澳401名投资商调查后得出的重要结论。
逾60%调查对象表示，珀斯未来3年房价增长潜力在所有市场中最高，而37%的调查对象表示，增长潜力主要集中在未来12个月内。
Momentum Wealth买家代理组组长埃弗雷特女士（Emma Everett）表示，在珀斯，购买力、改善的租赁情况和积极经济指标的结合是信心增强背后的推动因素。
该调查是在一系列数据公布后进行的，这些数据反映了珀斯住宅地产的乐观前景。
上周，澳洲统计局数据显示，西澳州房屋贷款无论是数量还是价值上都有所增加，在第二季度分别增长了4.5%和3.8%。
统计局数据显示，去年12月，西澳住房批准量增加了3.6%，住房产业协会最近公布，在截至11月底的3个月内，新房销售增长14.4%。
上个月，西澳房地产协会表示，住宅类房屋空置率继续下降，截至12月底已下降至2.4%，其中可供出租的5616套住宅与2018年同期相比下降了18%。
“租赁条件的持续改善，加上珀斯房地产行业空房数量显着减少，正推动人们形成这样的共识：随着精明投资商意识到反周期机遇就在眼前，房地产市场正进入复苏阶段，”埃弗雷特说，“与此同时，一些长期指标，如矿业活动上升、增加基础设施建设支出，以及珀斯人口加速增长的早期迹象，都正在为房地产市场的未来状况提供良好的指标，而该指标有望在中期内提高需求水平。”
尽管珀斯房地产行业人气有所上升，Momentum Wealth的调查也发现，贷款渠道仍是进入房地产行业的障碍之一。
该调查表明，39%的调查对象认为，缺少资产净值或借贷问题是实现短期投资机会的障碍。
Momentum Wealth财务团队负责人梅里克（Caylum Merrick）表示，尽管买家认为珀斯是不错的投资选择，但一些投资者仍不立即进入，因为在一个疲软的市场中很难建立资本。“缺少资产净值来持续下去的投资者，应专注于债权整合策略，并评估现有的贷款方案，以寻找减少还款的潜在机会。”他说。
责任编辑：杨新云
