【大纪元2021年06月30日讯】（大纪元记者张原彰台湾综合报导）全台三级警戒延长到7月12日，警戒期长达逾2个月，多家房仲业者同时在30日发布统计，皆提到6月房市惨淡，全台成交量较5月大幅衰退35.1%~39.6%。综合业者说法，屋主禁止带看屋，民众也暂缓行程，使得6月房市交易冷却，等于宣布房地合一税2.0的房市冲刺期，提前结束，而近期确诊数下降，发现网路预约看屋的人潮有跟着升温。
关于6月房市交易量，业者中信房屋说，与5月相较，全台成交量月减39.6%，与去年同期相比，大幅衰退54.4％；而永庆房产集团的统计，6月全台交易量月减37%，年减39%；住商机构的统计是，月减35.1%，年减37.1%。
几大房仲业者6月房市交易状况都不佳。住商机构企划研究室资深经理徐佳馨指出，延续五月中旬的三级警戒，在全台民众自主隔离的状况下，买气雪崩，等于提前宣布房地合一2.0的冲刺期结束。
永庆房屋研展中心副理陈金萍则说，在三级警戒下，为避免成为防疫破口，不少屋主或是大型社区禁止带看，而有意购屋的民众也暂缓看屋行程，房市交易冷却。
陈金萍说明，若与去年6月相比，主要是去年6月在“加零”效应持续发酵下，6月7日宣布解封，让民众恐慌情绪消除，看屋、出价意愿转趋积极，支撑房市交易动能，而对照今年房市在疫情三级警戒下，看屋量大减，也连带影响交易量表现，量缩也实属合理。
中信房屋总经理张世宗表示，由于疫情警戒持续延长，房地产交易量因而未见起色，不过上周以来，国内确诊人数下降、疫情舒缓转而有望，网路预约看屋也因此应声回流逾1成。
张世宗指出，现阶段虽以线上作业为主，但房地产属交易金额庞大的交易，实地看屋的流程仍难以藉由线上的方式来确认不动产现况。
展望第三季，陈金萍指出，国内出现Delta病毒群聚案件，让三级防疫警戒是否能如期于7月12日降级成为变数，须持续观察后续疫情发展，疫情仍是影响下半年房市交易的关键。
此外，她说，实价登录2.0与房地合一2.0也将于7月正式上路，加上第三季原本就是房市交易淡季，预估第三季房市交易欲大不易。
大家房屋企划研究室副理郎美囡认为，如果疫情一旦拖长，将会影响到民生经济，可能会有一些购屋族因为收入骤减，负担不起房贷，得忍痛出售，对很多商家来说，七月份将会是决定是否能撑下去的重要关键。
张世宗说，疫情降温对房地产而言是一道曙光，只要持续降温控制得宜，就有望调整松绑三级警戒，房市也可望逐步恢复正轨，房仲业仍衷心期盼解封之日的到来。
责任编辑：玉珍
