圣荷西谷歌村带动地价 一地块涨幅超过两倍

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【大纪元2021年09月17日讯】(大纪元记者陈柏州综合报导)谷歌(Google)公司在圣荷西(San Jose)的“市中心西区”(Downtown West)开发案,带动当地地价上涨,根据圣塔克拉拉(Santa Clara)公共纪录显示,谷歌购买的“Water Company”地块,其地价上涨两倍多。

市中心西区”开发案,即开发一个融合办公、交通、住宅、商业的混合型园区,座落在德瑞登(Diridon)火车站和SAP中心附近。

为了获得该项开发案所需用地,谷歌已购买一系列的办公楼、工业用地、商业地产、停车场、住宅地块和闲置房产。

谷歌收购房地产始于2016年12月,其购买南蒙哥马利街(South Montgomery Street)的旧电话公司大楼和面包店。

根据契约纪录,谷歌至少花费4.59亿美元收购房地产,但该公司实际投入的资金,似乎超过这个数字。

在谷歌进行最大一笔购买后,根据圣县官员的估价审查显示,谷歌花了超过5亿美元收购房地产。

“Water Company”地块位于西圣塔克拉拉街(West Santa Clara Street)和德尔马斯大道(Delmas Avenue)拐角处,由一个大型地面停车场和位于西圣塔克拉拉街374号的圣荷西水务公司旧建筑组成。

在2015年,开发商Trammel Crow的子公司Diridon Station Joint Venture,从Adobe公司手中,花了5,850万美元买下“Water Company”地块。

在2018年,谷歌购入“Water Company”地块,通过复杂的手段,当时收购价格未正式披露。然而,根据地价评估显示,目前这块地价值1.307亿美元。

谷歌计划在此建造融合办公、住宅的混合型大楼。圣荷西水务公司旧建筑将得以保留。

谷歌收购房地产,间接带动地价上涨已非先例。

在2020年初,谷歌花了280万美元,从居民玛丽露.雷恩凯(Marilou Rayngay)手中,购入蒙哥马利街(Montgomery Street)311号和313号的住宅;在2018年,雷恩凯仅花费107万美元,就买下这栋房子。

也就是说,在谷歌收购行为曝光后,该公司花了约2.6倍的价格,才入手这块地。

此外,在谷歌买下南蒙哥马利街的旧电话公司大楼后,其价格已飙升至4,870万美元。◇




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责任编辑:白川

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