【大纪元2022年01月28日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据刚刚发布的标准普尔CoreLogic Case-Shiller 房价指数，达拉斯地区十一月份的房价比一年前上涨了25%。达拉斯的同比房价增长速度在过去三个月中一直处于其在该指数中的历史最高水平。
达拉斯地区的房价涨幅超过全美范围的平均水平，全美范围同期的房价涨幅接近19%的。
“全美范围十一月份18.8% 的涨幅是我们有数据涵盖的34 年来第六高的读数”，标准普尔的Craig J. Lazzara在报告中说，“我们继续看到城市层面的强劲增长。”
“在截至2021 年11 月的一年中，报告中的所有20 个城市的房价格都出现了上涨，其中19 个城市的房价更是处于历史最高水平。”
其中房价同比涨幅最大的是在凤凰城，涨幅达32.2%、其次是坦帕（Tampa），涨幅为29%，迈阿密的房价上涨了26.6%，排第三位。
达拉斯地区在房价涨幅所有大都会区中排名第五。仅在十月份至十一月份之间，达拉斯地区的房价就上涨了1% 以上。
在Case-Shiller 的基准月度成本衡量标准中，达拉斯的房价在过去10 年中翻了一番有多。根据德州农工大学的德州房地产研究中心的数据，十二月份达拉斯地区的单户住宅销售价格中位数达到创纪录的353,000 美元。
随着房屋抵押贷款利率走高，大多数房地产分析师都预测，过热的房地产市场将出现回调。然而由于达拉斯及全美各地的房屋需求仍处于创纪录水平，并非所有经济学家都对房价过热会放缓持乐观态度。
CoreLogic 副首席经济学家Selma Hepp在一封电子邮件中说：“鉴于经济带来的强劲工资增长、房屋供应不足以及接近购房年龄的千禧一代之间的持续竞争，需求压力将继续支持房价加速上涨，未来几个月房价指数可能会继续徘徊在接近20% 的水平。”
达拉斯地区房价上涨的原因是待售房屋短缺，以及来自高房价地区的成千上万名新居民迁到这里买房，推高了房价。
Case-Shiller 的价格估计被认为比房地产经纪人的房屋销售数据更准确，后者可能受到每月销售的房产类型的影响。而Case-Shiller 指数比较了特定房产的销售价格随时间的变化。
| 都市地区 | 2021年11月房价指数 | 同比变化(%) | 10月至11月间变化(%) | 9月至10月间变化(%) |
| 亚特兰大 | 203.24 | 21.6% | 1.4% | 1.3% |
| 波士顿 | 281.81 | 13.5% | 0.0% | 0.1% |
| 夏洛特 | 225.11 | 22.9% | 1.4% | 1.5% |
| 芝加哥 | 171.49 | 11.6% | 0.5% | 0.5% |
| 克里夫兰 | 159.84 | 14.0% | 0.6% | 0.7% |
| 达拉斯 | 259.12 | 25.0% | 1.2% | 1.1% |
| 丹佛 | 289.73 | 20.1% | 0.8% | 0.2% |
| 底特律 | 159.40 | 14.4% | 0.7% | 0.2% |
| 拉斯维加斯 | 261.81 | 25.7% | 0.9% | 1.4% |
| 洛杉矶 | 375.31 | 19.0% | 1.2% | 1.4% |
| 迈阿密 | 337.50 | 26.6% | 2.0% | 1.9% |
| 明尼亚波利斯 | 217.95 | 11.2% | 0.3% | -0.1% |
| 纽约 | 251.45 | 13.8% | 1.0% | 0.8% |
| 凤凰城 | 298.30 | 32.2% | 1.2% | 1.1% |
| 波特兰 | 309.19 | 17.4% | 0.5% | 0.3% |
| 圣地亚哥 | 367.62 | 24.4% | 1.0% | 1.1% |
| 旧金山 | 342.56 | 18.3% | 0.6% | 0.0% |
| 西雅图 | 352.87 | 23.3% | 1.4% | 0.6% |
| 坦帕 | 317.13 | 29.0% | 2.1% | 1.9% |
| 华盛顿 | 283.66 | 11.1% | 0.5% | 0.0% |
| 综合10城市 | 294.45 | 16.8% | 0.9% | 0.8% |
| 综合20城市 | 282.44 | 18.3% | 1.0% | 0.8% |
| 全美范围 | 276.12 | 18.8% | 0.9% | 0.8% |
责任编辑：林远
