【大纪元2022年10月25日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）经过逾两年半封关抗疫，本港与外地商务交流骤减，影响商厦市场租赁及空置表现。中原工商铺23日公布资料显示，9月份港岛区整体指标商厦空置率录得约10.53%，按月再升0.15个百分点，连续第四个月刷新历史新高记录。其中金钟及中环区空置率均见上升，最新分别录得约9.32%及9.79%。
中原工商铺认为，最新公布的施政报告内提及的“招商引才”计划，积极招揽大陆和海外企业进驻，将可吸引更多不同创科企业进驻，对本港商厦租赁市场有帮助，预料港岛区甲厦受惠最大，最快年底前港岛区指标商厦空置率会慢慢趋稳定。
中原工商铺写字楼部区域营业董事蔡德宝表示，按五大核心区分析，一线商业区指标商厦空置率均见升幅，9月份金钟区甲厦空置率为9.32%，按月上升0.09个百分点，对比2021同期增加0.30个百分点。
环区表现同样欠佳，9月份甲厦空置率录得约9.79%，比8月急升0.70个百分点，按年更显着上升2.15个百分点。湾仔区方面为五区中空置率最高，9月份录得约13.19%，按月上升0.46个百分点，按年比较增加0.07个百分点。
蔡德宝续称，港岛二线商业区甲级商厦最新空置情况则见轻微改善，相信因为区内写字楼租金相对相宜，且不少大厦质素仍见不俗，因而吸引租客进驻。当中以上环区走势最为突出，9月份该区甲厦空置率由8月约11.01%大幅回落至最新约9.53%，跌幅1.48个百分点，按年亦减低0.08个百分点。
其中，上环指标商厦中远大厦新近一个低层07室，面积约1,956平方呎（未核实），获租客以呎租约43元承租，对比旧呎租约60元减低约28%。而可作楼上铺发展的铜锣湾商厦最新空置情况都有改善，9月份录得约9.02%，比上月减少0.30个百分点，按年更大幅回落1.57个百分点。
中原工商铺指出，虽然本港于9月26日起将隔离措施放宽为“0+3”，有助提升商务人士来港意欲，但有关措施成效需时，而且对比不少国家完全通关的政策，香港入境隔离措施相对而言欠吸引力，影响本港经济发展。◇
责任编辑：陈玟绮
