【大纪元2022年10月26日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）随着租房危机加深，阿德莱德正在失去低成本优势，南郊地区平均租金已超过墨尔本大都市区。业界呼吁州政府转变战略，释放更多未开发区土地以改善住房供给。
据《广告人报》报导，大建筑商协会（Master Builders Association）公布的最新报告《改善南澳住房可负担性》显示，阿德莱德多个南部郊区的周租金已超过墨尔本大都市，其中包括Flagstaff Hill（周租金550澳元）、Moana（周租金475澳元）、Seaford Rise（周租金450澳元）和Noarlunga Downs（周租金450澳元）。当地中介表示，为一套租赁房每周支付650至700澳元的情况并不少见，而相比之下，墨尔本的中位租金仅430澳元。
受托编制报告的经济咨询公司Hudson Howells将阿德莱德南郊列为“租房危机中处于劣势的社区”，并预计在未来15年，每年需要增加450至1300套新房才能满足需求。
报告建议政府增加远郊待开发区的供地比例，从目前的30%提高至50%，称此举可望在未来10年额外增加16万套平价新房。目前阿德莱德新增开发用地大多集中在成熟郊区。报告称，这一做法已引发了成熟区居民的不满，担心过度开发会导致人口拥挤和交通堵塞。
报告称目前政府的过度干预限制了土地和可负担住房的供应，并因此导致“市场失灵，以及可负担性恶化”。报告呼吁政府尽快制定增加土地和住房供给的长期政策，才能同时解决住房可负担性和租房危机。报告预计，“有效回应土地释放和住房供给的战略”可望在未来15年带来67亿澳元投资，创造5万新职位。
大建筑商协会南澳首席执行官弗洛格雷（Will Frogley）也呼吁政府增加待开发区的土地供给，认为目前倾向释放成熟郊区开发用地的政策加剧了南郊社区的经济劣势。他说：“成熟郊区和待开发区土地供给相结合，不仅能改善住房可负担性，推动边远地区的发展，还能提供更多的选择机会。”
责任编辑：陈紫雨
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