【大纪元2022年10月06日讯】土地注册处昨日（10月5日）公布，9月送交该处注册的所有种类楼宇买卖合约共4,835份，较8月下跌7.7%，按年则下跌34.7%；9月楼宇买卖合约总值348亿元，按月下跌62%，按年跌48%。
上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占3,875份，按月跌6.3%，按年下跌33.7%；9月住宅楼宇买卖合约总值291亿元，按月跌10.5%，按年减少48.1%。
此外，以12个月移动平均数计算，9月楼宇买卖合约5,705份，按月下跌3.6%，按年跌29.1%。
高盛指，本港楼价今年以来已下跌约8%，楼价下跌主要与楼市按揭相关的一个月港元拆息（HIBOR）急升，以及本港银行在9月上调最优惠利率。预期联储局在明年3月前将再加息1.5厘，本港楼价将进一步下行，楼市也将维持低成交量。
高盛：料本港楼价今明两年各跌15%
高盛发表研究报告，下调香港住宅楼价预测，料今明两年本港住宅楼价按年各跌15%。
该行还提到，楼市供应量上升，但中港并未通关，移民潮又导致人口流失。虽然供需关系不会直接影响楼价，但配合加息，以及市民收入未有提升，仍增加楼价下行的压力。
高盛将今、明两年本港楼价下跌幅度由原本预测的累跌20%，扩大至30%。高盛此前估计2022年至2024年，楼价将分别下跌5%、10%及5%，最新估计是2022年及2023年分别跌15%。
高盛亦下调本地地产股资产净值（NAV）约4%，以及分别下调未来3年每股盈利预测15%、24%及19%。◇
责任编辑：陈玟绮
