新西兰加息75个基点 利率升至近14年高位

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【大纪元2022年11月23日讯】(大纪元记者李晓彤香港综合报导)新西兰(纽西兰)央行今日(23日)宣布加息0.75厘,基准利率从3.5厘提高至4.25厘,符合市场预期。今次是有记录以来最大加息幅度,加息后的基准利率亦为2008年以来最高。该央行预计当地经济在2023年9月将陷入衰退。该国楼市亦承压。

疫情以及俄乌战争推高了全球能源和食品价格,与世界其它大部分地区一样,新西兰当地的生活成本急剧上升。据新西兰统计局10月18日公布数据,第三季消费物价指数(CPI)按季上升2.2%,升幅高过市场预期的1.6%;按年则升7.2%,升幅较第二季的7.3%略为回落,但仍高过市场预期的6.6%。

为遏制通胀,新西兰央行此前已连续5次每次加息50个基点。根据央行会议记录,委员会认为,利率须达到一定水平,以确保实际通胀率降至目标区间。委员会曾考虑今次加息75个基点甚至100个基点。

新西兰央行预计,至明年底,基准利率将升至5.5厘峰值,2024年3月亦将维持在该水平,料至2025年底,基准利率将回落至4.35厘。该行表示,经济生产能力受制于劳动力普遍短缺,工资明显承压,核心通胀过高,而近期通胀预期上升,货币政策仍需要进一步收紧。

新西兰央行亦预测该国经济将在明年9月陷入衰退。该行料明年第二季及第三季国内生产总值(GDP)将分别收缩0.5%和0.3%。通常经济连续两个季度录得收缩被视为经济衰退。

新西兰楼市承压

利率的持续上升影响了当地楼市需求,令新西兰房地产市场承压,楼价和交易量均出现大幅下跌。

《华尔街日报》在11月8日的报导中指,有多位新西兰经济师预测,若新西兰基准利率在5厘以上见顶,可能会将一年期固定按揭利率推高至7厘,许多业主将无力负担按揭,或将被迫出售房产,而并非再度融资偿还按揭。

报导引述研究机构牛津经济研究院(Oxford Economics)的一项指标指,自1990年以来,新西兰楼价已经上涨了602%。不过,新西兰楼市热潮对货币政策的收紧特别敏感。牛津经济研究院估计,新西兰楼价或下滑20%。

据新西兰房地产协会(REINZ)最新数据,受按揭利率上涨影响,10月楼价中位数按年跌幅达到了10.9%,平均楼价降至82.5万新西兰元。交易量方面,10月独立屋销售量按年大幅下跌34.7%至4,892幢。

面对低迷的楼市,不少当地卖家采取另类的推销方式。日前在新西兰最大城市奥克兰郊区,一栋全新7居室独立屋挂牌出售,广告商在房屋照片上附有一张Tesla Model Y电动车的照片。广告语显示:“买新家就送全新Tesla”。@

责任编辑:李薇#

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