【大纪元2022年03月13日讯】（大纪元记者刘淇晴新西兰编译报导）近两年，诸如客栈、民宿、小木屋等非酒店类短期住宿的需求一直在上升。随着新西兰逐步重开边境，据Stuff新闻网报导，一些供应商对前景持乐观态度。
在线民宿平台Airbnb（爱彼迎）的一项研究预计，非酒店类住宿消费将占今年全球住宿消费的33%，高于2019年的24%。
该平台2021年第三季度的全球预订量比2020年同期高出48%，Airbnb预计，这一趋势会持续到今年。
奥克兰去年第三季度Airbnb的预订量也高于疫情前水平，奥克兰的物业管理公司Zodiak Management表示。
该公司董事总经理尼科利奇（Stefan Nikolic）还对Stuff说，因封锁及Omicron疫情，该公司专注的奥克兰中部地区市场是受疫情打击最严重的市场之一，但近几个月的预订量和平均每晚价格都有所回升。
12月该公司的入住率为63%，平均每晚价格为153纽元；1月份入住率下降至60%，但平均每晚价格升至176纽元；2月份受Omicron影响，平均每晚价格降至141纽元，但入住率升至71%。
“我们看到3月份的预订量强劲，每晚价格高于2月，因此这表明需求正在增加，”尼科利奇说。
“现在，随着边境在未来几个月重新开放，我们应该会看到在短期内以及在Omicron疫情的主要影响过去之后，奥克兰的住宿需求量会猛增。”
在已经重开边境的澳大利亚，CoreLogic最近的分析表明，游客和国际学生的回归是影响未来几个月该国租赁市场的最大因素。业内人士表示，新西兰重开边境也很可能对租赁市场产生影响，尤其是奥克兰。
尼科利奇则表示，2020年疫情首次出现时，许多前供应商退出了市场，目前奥克兰的短期房源严重短缺，新的需求对业主来说，应该是个好兆头。
另一位奥克兰业内人士，Apartment Specialists主管默里（Andrew Murray）对Stuff说，尽管与疫情前需求模式不同，但短期租赁需求已经开始回升。
他使用的平台Urban Butler显示，自边境开始开放以来，住宿查询量增加了30%至40%，且人们大多都在查询几个月后的住宿，而非以前的几天或几周。
“这表明人们对未来有更大的确定性，因此更有信心进行预订。对于2到4人团体，预订仍然倾向于两到三居室的房产，这表明他们不是出差。”
默里表示，疫情前人们对一居室公寓的需求最高，其中大部分为商务旅行。他预计这一趋势可能在今年6-7月回归，届时“奥克兰的短期住宿市场才会真正繁荣起来”。
Airbnb新西兰和澳大利亚国家经理惠尔登（Susan Wheeldon）对Stuff表示，在整个疫情期间，国内及非城市旅行在全球范围内都有所增长，与2019年相比，非城市地区的过夜预订量增加了近45%。
她表示，随着跨境旅行回归，Airbnb房东正期待欢迎国际游客。
“长期以来，新西兰一直是世界各地旅行者的愿望清单目的地，我们知道无论初次来访还是重温期待已久的旅程，人们都会很高兴，”她说。
“从农场寄宿到特色帐篷，从乡间别墅到微公寓，全国各地的房东都可以提供住宿体验，帮助客人真正体验到他们社区的特色。”
惠尔登说，这可为当地企业带来旅游收入，有助于经济复苏，同时人们可以赚取额外收入来应对不断上涨的生活成本。
责任编辑：蓝克
