房企融创延迟发布年报 股票4月1日停牌

大陆多家房企推迟发布年报

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【大纪元2022年03月30日讯】(大纪元记者刘毅综合报导)大陆房企融创中国控股有限公司(融创)3月28日发布了关于不刊发2021年未经审核年度业绩的公告。大陆多家房企近来发布了延迟发布2021年年报的公告,有业界人士表示房企此举会加大市场对房企流动性等问题的担忧,房企融资会进一步受限。

融创公告称因尚未完成的部分财务报表编制工作的预期工作量需要时间,近期国际评级机构下调该公司评级及融创房地产境内公开债展期事项等对财务报表影响的不确定性等原因,融创预期无法于3月底前完成本集团截至2021年 度的财务报表的编制,即预期无法于2022年3月31日或之前刊发2021年未经审核年度业绩。

公告同时表示股票4月1日起暂停买卖。

而就在3月21日,融创还发布了《盈利警告》公告,公告称将于3月31日发布公司2021年度未经审核年度业绩,预期延迟刊发2021年经审核年度业绩。

不仅仅是融创,近来,大陆多家房企推迟发布年报。包括恒大、新力、融信、世茂等。

3月22日,中国恒大发布《预期延迟刊发2021年经审核业绩》的公告。公告称,根据公司目前掌握的资料,公司无法按期完成审计程序,公司预期无法于3月31日或之前刊发2021年度经审核业绩。

3月21日,融信中国发布公告称,预期无法在3月31日前落实年度审核合并财务报表,因此,公司无法在3月31日前刊发2021年年度业绩。

延迟发布年报的主要原因,各家公司基本是说疫情影响审计流程,另有部分房企称跟核数师变更有关。

对此,《证券时报》3月29日引述穆迪投资者服务公司高级副总裁曾启贤的观点表示,融信、世茂、融创、恒大、佳兆业等受评房地产开发商延迟至3月31日后发布经审计财务业绩将产生负面信用影响。这些公司无法按时披露其经审计财务业绩,加深市场对其公司治理、财务管理、财务规划、透明度、信息披露、财务和流动性状况薄弱的担忧并可能会令其不畅的融资渠道进一步受限。

但知名地产分析师严跃进则认为,此次年报暂停发布,最主要的原因在于疫情带来了冲击和干扰,造成审计工作难以推进。而当前投资者对于房企不发年报会比较敏感。

大陆房企去年遭受多方面打击,当局担忧房地产泡沫破裂,不断升级对楼市的调控,从需求端不断对购房者加以限制,令房地产市场迅速降温;当局还给银行划定了给房企贷款的比例并限制房企融资。楼盘卖不出去,融资困难,房企债务不断发生违约,业绩也大幅下滑,很多房企面临债务压力。如果此时发布的业绩低于市场预期,会造成股价波动下滑。

3月24日,连续8年稳居中国房地产企业百强企业的旭辉控股发布截至2021年12月31日止年度的全年业绩公告显示,2021年旭辉控股实现收入约1078.35亿元(人民币,下同),同比上升50.2%,但是销售成本同比上升了54.9%,导致毛利从156.09亿增至207.97亿元,增速33.2%,远不如营业收入的增速。

《中国基金报》表示2021年旭辉控股的毛利率创下公司有公开财务数据以来12年的新低,仅录得19.29%,历史首次跌破20%,核心净利润率则由上一年的11.2%大降至6.8%。

旭辉控股财报刚发出来,公司股价便发生剧烈反应。

24日早盘,旭辉控股股价还保持在上涨2%左右,午盘开市后,股价在20分钟内下跌了10%,此后继续下跌,日内跌幅一度达到11.7%,区间跳水超13%。收盘前最后一个多小时其股价有所企稳,但最终还是跌了8.83%,报4.13港元/股。

责任编辑:李沐恩#

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