【大纪元2022年04月20日讯】（大纪元记者王亦笑德国报导）由于疫情和乌克兰战争，德国建筑行业协会发出警告，整个行业将面临严重衰退。因为建筑材料短缺、成本快速上涨，使得承包商、许多建筑公司和工匠的新建筑项目的成本无法预测。
86%的住房合作社认为前景非常糟糕
巴伐利亚住房工业协会（VDW）主任迈尔（Hans Maier）说：“将会出现衰退，而且会出现非常严重的衰退。”
这与北德住房工业协会（VNW）的评估一致，汉堡的VNW发言人说，“德国北部86%的住房合作社和面向社会的住房公司目前评估新建筑的前景很糟糕或非常糟糕。”
他说，“这就是为什么60%的人希望推迟新建筑项目的开工或仍然不确定。”这两个协会主要代表社会导向的业主，如合作社和市政住房公司等。
尽管成本增加，但某些住房公司仍在全国上下忙于建设，比如位于波鸿的德国最大的房地产公司Vonovia及其内部开发商Buwog。该开发商解释说，由于Buwog通常与其分包商达成固定价格，因此价格波动通常不会对我们的新建筑业务产生短期影响。
然而，从中长期来看，前景并不理想。德国建筑业主要协会最近发布的一项调查显示，90%的公司抱怨价格上涨，80%的公司抱怨交付瓶颈。
前所未有的境况：每八周大幅提价一次
“这是我们以前从未遇到过的情况。”慕尼黑巴伐利亚州建筑行会协会的一位发言人说，“我们有大量订单，同时原材料短缺。我们每八周就会大幅提价。”
根据来自建筑和住房行业的信息，目前钢和钢合金、许多建筑材料中使用的铝以及木材都有部分无法使用。保温材料供不应求，对道路建设很重要的沥青也是如此。瓷砖和陶瓷也出现了瓶颈，价格大规模上涨。
客户和建筑公司通常在施工开始前，就合同中的固定价格达成一致。如果材料成本像现在这样快速上涨，建筑公司将面临在满负荷运转的情况下，最终蒙受损失的风险。为防止出现赤字，许多公司不再申请新订单，“因此，超过30%的建筑公司不再提交任何新报价。”建筑行业协会称。
“我担心梅前州、石荷州和汉堡的新住宅建设会大幅下降，”VNW主管布莱特纳（Andreas Breitner）表示。
房地产开发商：2023年新住宅建设将下滑
而在德国南部，巴伐利亚VDW表示，“我们在2021年完成的数据创历史新高，我们将在2022年取得良好的成绩，而在2023年将经历低迷期。”
这个问题不仅影响建筑施工，还影响土木工程——即新建道路、隧道和铁路。联邦和州政府正试图借助所谓的价格上涨条款来救援建筑公司，该条款使建筑公司即使在合同签订后也可以再提高价格。
目前看不到任何改善：“只要俄罗斯、乌克兰和白俄罗斯是加工链的一部分，就存在建材短缺的危险”，总部设在慕尼黑的企业集团和建筑材料贸易商Baywa的一位发言人说。
除了乌克兰战争之外，对德国建筑业来说，更多的坏消息来自东亚。经济学家表示，中国严厉的科罗娜政策和上海的封锁可能使国际供应链进一步陷入混乱。大上海地区是中国经济的核心，该港口是世界上最大的集装箱港口。
责任编辑：周仁
