【大纪元2022年05月01日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）当住宅没有足够的空间容纳不断壮大的家庭，或者生活方式不再适合，这会是一个可怕的窘境，这时应该选择装修、重建还是搬家呢？这将是一个重大的决定，在做出选择之前，必须仔细考虑每一个方面。
据澳洲Domain房地产网消息，来自房地产公司Metropole Property的资深房地产策略师兼估价师Belinda Botzolis说：“不同情况的人适合不同的选择，而且往往都有各自的潘朵拉盒子。”
“在开始打开一个盒子之前，必须非常清楚其中的内容。”
装修
目前正处于装修大流行的时代，在截至2021年10月的年度里，澳洲各地共批准了价值118.2亿澳元的装修项目，专家预测，这种热潮可能会持续到整个2022年。
装修有一定的好处，根据工作的规模，装修往往比其它方式的破坏性小，还可以仍然居住在同一地区，与同样的邻居相处，孩子们仍然在他们目前的学校读书，而且不必支付印花税。
来自装修公司The Happy Renovator的Werine Erasmus说：“装修最大的收获是，在这个过程完成时，你将拥有一个根据你自己的需要、生活方式、品味甚至颜色偏好而定制的住宅，还会拥有巨大的成就感。”
“但是，只有当一个人有大量的精力、时间和耐心来应对所有的压力、建筑材料和工匠的短缺、价格上涨以及所有的不便时，装修才是最好的选择。我经常告诉那些前来咨询的朋友，他们最好还是选择搬家。”
Botzolis说，按澳元计算，每平方米的装修费用可能比重建更昂贵，还可能涉及到处理大量的文书批准事项，比如建立一个阁楼空间或扩展空间，或在花园中保留历史特征和珍贵树木的费用。
重建
重建的困难可能类似于大型装修，只是规模更大。
Botzolis说：“可能以前有人没有意识到地役权契约，现在还有一些新的规定，可能意味着需要遵守暴雨排水管上方的限制，飞行航线下方的房子必须加强隔音，位于丛林火灾或洪水区域必须按照更高的标准建造房屋。”
在土壤中发现铅，或在拆除旧房时发现石棉，都可能会带来灾难性的后果。还有，你还必须在新房准备好之前的这段时间支付房屋租金。
来自房地产公司Laing Real Estate的Vicki Laing说：“如果选择搬家，你必须支付大约房产价值5%的印花税，比如100万澳元的房屋要支付5万澳元，200万澳元的房子要支付10万澳元的印花税。为什么不把这些钱用于重建或装修呢？”
然而，情感成本可能是沉重的。来自房地产公司Raine & Horne Neutral Bay的Hamish Kyle说：“我正在推倒重建房屋，出现了很多有关新冠疫情的成本问题，没有任何东西能按时交付。”
从好的方面来看，你最终会得到一所全新的房屋。McDonald Jones创始人Bill McDonald说：“一切都是新的，你将获得六年的房屋保险。新房无需维护，没有令人讨厌的意外，不会存在在装修中错过翻新的旧电线这样的问题。”
“此外，你将能够留在你最喜欢的社区，并拥有所有最新的技术，如指纹开启前门和每个房间的Wi-Fi。”
迁居
搬迁会有印花税、中介费和搬家费的影响，但也有一个适合在你和你需求的房子里开始新生活的吸引力，而且比装修时可能出现的意外要少得多。
搬到更远的地方，也会让你以类似的价格获得更大的地皮和更多的空间。Kyle说：“有人在Gerringong买了一套六居室的房子，价格却与他们在Cremorne的两居室公寓相同。”
许多人在中共病毒大流行的情况下，卖掉了靠近市中心的房子，到海岸或偏远地区买房，也是为了改善他们的生活方式。Laing说：“更大的空间和新鲜空气适合很多人，他们对这种变化感到非常满意。”
责任编辑：简玬
