房价飙升是把双刃剑 房主或迎来房产税大涨

人气 149

【大纪元2022年05月21日讯】(大纪元记者李莹莹编译报导)疫情期间,美国典型房屋价值飙升至34.4万美元,比2020年2月份高出了37%。随之而来的是,屋主们正迎来猛涨的房产税

近期,许多县和市府官员向美国各地的房主发出了新的房产和房产税评估报告。创纪录飙升的房产税,给新老业主增加了经济负担,令许多房主感到惊讶和不安。

根据房地产数据公司Attom Data Solutions 4月份的一份报告,去年一些县的平均房产税达到了历史最高水平。即便如此,房产税还是滞后于房价,前者去年上涨不到2%,而独立住宅的房价却跃升了16%。

据CBS报导,住在佛蒙特(Vermont)州伯灵顿(Burlington)市的唐塞尔(Anne Van Donsel)表示,去年该市给她寄来了一份新的房产税评估报告,称她的房屋价值翻了一番,相应地房产税也增加了20%,房产税从每年1万美元跃升至约1.2万美元,她简直不敢相信。

唐塞尔称,由于通货膨胀推高了食品和其它必需品的价格,这一增长增加了她的经济负担。虽然她对评估结果提出了上诉,但她的房屋价值只被小幅度降低,对新的房产税没有任何影响。

县和市通常每隔一两年就会重新评估房产价值,有一些地区可能会间隔好几年,这意味着房主们现在才看到新的房产税单。

田纳西州(Tennessee)诺克斯县(Knox County)的房产评估员约翰.怀特黑德(John Whitehead)表示,该县在4月份向居民们发出了新的房产评估报告,这是五年来的第一次,该县的房产价值在新的评估中平均上升了40%。一些房主在收到新的房产评估时,感到震惊。

曾是纽约威彻斯特县(Westchester County)税务评估员的理查德.奥唐奈(Richard O’Donnell)表示,更高的房产评估价格并不一定意味着更多的房产税,关键问题在于评估的房产价值增幅,是否比镇或县的平均增幅要高。

怀特海德解释,如果诺克斯县房屋价值上涨了50%,将会产生更高的房产税,因为房屋价值超过了该县40%的平均增幅。而那些房屋价值增幅低于40%的房主,他们的房产税将减少。

专家称,如果一个社区的升值速度比城市的整体升值速度快,该社区的房主可能会支付更高的房产税。

奥唐奈表示,通常情况下,导致房产税增加的主要因素是学校预算。因为房产税是资助当地学校的主要来源,教育预算的增加通常会转化为更高的税率。◇




关注我们facebook主页,及时获得更多资讯,请点这里。

责任编辑:陈柏州

相关新闻
加州房产税新规4月生效 谁受益?
5月6日前 未按时缴房产税者可申请“撤除罚款”
缴房产税截止日将近 有人为何收到额外账单?
达拉斯预计今年将有创纪录的房产税抗议
最热视频
【秦鹏直播】外交部被“踢馆” 王毅被打脸
【新闻看点】借军演谋连任?习冒险舞双刃剑
【财商天下】保增长保交楼 地方财政自身难保
【探索时分】中美激光武器差距有多大
【军事热点】精确打击导弹使海玛斯如虎添翼
【神韵早期节目】绣花女(2010年制作)
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论