【大纪元2022年05月30日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）房价上涨在2022年有所放缓。4月，首府城市的房价格持平，而且一些城市的价格出现了自疫情开始以来的首次下跌。虽然较高的利率将对价格上涨形成压力，但首府城市一些地区仍显现出价格强劲上涨的迹象。
据澳洲房地产网消息，房地产数据与分析结构PropTrack的4月份的房价指数显示，布里斯本附近的Ipswich地区和阿德莱德北部成为首府城市中涨幅最大的地区，过去一年房价分别飙升了30%和27%。
引领Ipswich增长的是该地区的东区和东北城区。而为阿德莱德北部地区的强劲表现做出贡献的主要是中部城区，其负担能力、有前景的基础设施发展和扩大的就业机会吸引了购房者。
布里斯本和阿德莱德的房地产市场在过去一年表现良好，因为澳洲人寻找宽敞而且自然风景更好的地区居住，他们青睐于价格比悉尼和墨尔本更实惠的地区。
堪培拉和霍巴特的房价分别上涨了23%和21%。由於潜在买家之间的竞争加剧，堪培拉北部和霍巴特的供应短缺推高了价格，堪培拉东南区的发展也是促进上涨的另一个因素。
在悉尼，Blacktown地区的房价在过去一年中涨幅最大，基础设施、便利设施和交通升级吸引了许多悉尼人来到西区。
墨尔本、珀斯和达尔文的房地产市场房价上涨为所有首府城市中最差，表现最强劲的地区的房价年上涨率远低于20%。
下面是每个首府城市之表现最好的四级统计区在过去12个月上涨的情况。
Blacktown地区的Schofields、Kings Langley和The Ponds的房价年上涨率最高，重要的社区规划和开发可能是主要推动力。
Mornington Peninsula的Andrews Beach的房产在过去一年中增长了近50%，许多人在该地区寻找人口较少且价格更实惠的房产。
Darra、Inala和Redbank Plains的住宅在Ipswich地区房产价值增长最高。
Elizabeth East、Elizabeth Grove和Elizabeth Downs的住宅在北阿德莱德地区房产价值增长最高。
North Fremantle在珀斯西南部位居榜首，周边地区的城市化增加了对房产的需求。
霍巴特Bridgewater的房价值增长最为强劲，负担能力是主要吸引力。
尽管房价预计在未来一段时间内上涨放缓，甚至下降，但对房产的需求仍然强劲，尤其是在布里斯本和阿德莱德。澳洲人继续寻找拥有更大房产和更实惠的地区，预计这些地区的房价上涨将会持续。
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