【大纪元2022年07月23日讯】（大纪元记者李欧编译报导）根据抵押银行家协会（MBA）截至7月8日当周的每周抵押贷款申请调查的数据，抵押贷款申请比一周前下降了1.7%。
衡量抵押贷款（或称按揭贷款）申请量的市场综合指数（Market Composite Index），经季节性调整后较一周前下降1.7%，此结果包括对独立日假期的调整。在未经调整的基础上，该指数与前一周相比下跌了13%。
再融资指数比前一周上涨2%，比一年前的同一周低80%。经季节性调整的购买指数较一周前下降 4%，未经调整的购买指数与前一周相比下降了14%，比一年前的同一周下降了18%。
“抵押贷款利率基本保持不变（7/13当周），但申请量连续第二周下降。由于更高的利率和不断恶化的经济前景，使常规贷款和政府贷款的购买申请继续疲软，”MBA经济和行业预测副总裁乔尔・坎（Joel Kan）说：“平均购房贷款规模在2022年3月达到创纪录的46万美元后，上周为41.5万美元，原因是房价增长可能放缓和高端市场的购买活动减弱。”
坎补充说：“上周再融资申请略有增加，这是由于常规和FHA（联邦住房管理局）再融资的增加。 整体再融资指数仍比6月份报告的平均水平低5%。由于30年期固定利率比一年前高出265个基点，预计再融资申请将继续低迷。”
抵押贷款活动的再融资份额从前一周的29.6%增加到总申请的30.8%。浮动利率抵押贷款（ARM）在总申请中的份额增加到9.6%。
联邦住房管理局（FHA）贷款在总申请中的份额，从前一周的12.0%下降到11.7%。退伍军人贷款（VA）在总申请中的份额，从前一周的11.1%增加到11.2%。美国农业部贷款在总申请中的份额，从前一周的0.6%下降到0.5%。
7月13日的当周，FHA支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率，从5.60%下降至5.49%；MBA的30年期固定利率为5.74%。另外，截至7月14日，房地美（Freddie Mac）公布的一周30年期固定利率，平均为5.51%，前一周是5.30%。◇
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本文刊载于旧金山7月20日地产版
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责任编辑：李曜宇
