【大纪元2023年01月27日讯】（大纪元记者高强编译报导）总部位于达拉斯地区阿灵顿的D.R. Horton公司是全美销量最大的房屋建造商，然而其销售订单在2022年最后三个月却暴跌，原因是更高的抵押贷款利率和通货膨胀持续给潜在买家带来负担能力方面的挑战。
在截至12月31日的第一财季，该公司的销售在全美范围内的订单同比下降了38%，而前一季度则同比下降了15%。其中包括13,382栋房屋，而一年前为21,522栋。
该公司的盈利为9.587亿美元，比一年前的11亿美元下降了16%。与其它建造商一样，由于抵押贷款利率上升和整体经济不确定性，该公司面对的需求有所放缓。
该公司董事长Donald Horton在一份声明中表示：“虽然这些压力可能会持续一段时间，但价格可负担的新房屋和二手房屋的供应仍然有限，支持住房需求的人口结构仍然（对建造商）有利。”
首席执行官David Auld在本月24日上午的季度财报电话会议上告诉投资者，尽管面临市场挑战，D.R. Horton公司对未来几个月的春季销售旺季持乐观态度。
“我确实认为信贷市场已经有所稳定，消费者信心有所改善，就业增长持续非常好。总的来说，如果你看一下被压抑的需求和整体经济变得不那么糟糕，那是非常好的住房市场迹象。”
该公司的投资者关系和传播副总裁Jessica Hansen告诉投资者，公司在2023年的头几周已经看到一些迹象，表明本季度可能会恢复正常的季节性，这意味着销售订单会比上一季度增加50%。
由于去年利率迅速上升，不少买家取消了销售订单，因为他们不再符合资格获得抵押贷款或因负担能力而改变主意。该季度D.R. Horton公司的销售订单取消率为27%，略低于前一季度的32%。而一年前的取消率为15%。
D.R. Horton公司正在使用包括推出打折房屋，以及通过买点降低抵押贷款利率在内的激励措施来帮助促进销售。截至年底，该公司在全美拥有43,200栋库存房屋，其中27,800栋未售出。在这些未售出的房屋中，有7,100栋已经完工。
D.R. Horton公司在全美33个州的109个市场有开展业务。该公司上个季度的房屋销售数量为17,340栋，比2021年同期下降6%。
另外，根据达拉斯住房分析机构Residential Strategies的数据，在达拉斯地区，2022年最后一个季度的新房开工数出现了自大萧条以来最大的同比降幅，该机构报告称，由于建造商专注于完成和销售已经在建的房屋，新房开工数下降了38%。
除了直接售给消费者的房屋外，D.R. Horton公司还建造出租房屋并将其出售给投资者和运营商。该公司于2021年底宣布对该业务投资10亿美元。由于可负担性和库存问题影响了新房的整体销售，建造商一直在投资租赁房屋。
该公司的租赁房屋业务上个季度产生了1.103亿美元的税前利润，比去年同期的7,010万美元增长了57%。该公司出售了694栋单户出租房屋和300套多户出租单元。
责任编辑：林远
