【大纪元2023年10月12日讯】（记者平山编译报导）埃德蒙顿市政府将于10月16日就重大住宅分区变更提案举行公开听证会。公开听证会的结果将会对在埃德蒙顿市有住宅的所有人产生影响。
住宅分区变更提案附则长达700多页。有关这个提案和即将举行的公开听证会有一下看点值得关注：
- 小型住宅区包罗万象：市区内的每一块土地都被分配了一个小区划分区域（zone）。不同区域规定了建筑物可以建在何处、建筑物类型、以及在物业内允许进行哪些活动（例如住宅，出租，商业，宗教，等等）。新的住宅分区提案计划将区域数量减少近一半，从46个减少到24个。这意味着几乎所有住宅房产的新分区区域将是同样的或相似的。例如现行分区规则中的独立住宅分区、半独立住宅分区、和小型填充建筑物分区都将包罗在小型住宅分区（Small Scale Residential Zone）内，现在以独立屋为主的社区，将来会出现双拼、公寓，和镇屋等其他类型住房。
- 简化规划流程：市政府承诺，新规划提案将简化开发流程，删除一些让居民感到困惑的深奥语言，用浅白的语言表达哪些项目需要许可、哪些项目不需要许可。新的分区规则将与埃德蒙顿的总体战略规划更加一致。该规划设想埃德蒙顿城市人口将增长到200万，城市空间将更加密集和环保。该规划于2020年获得市议会批准。
- 这项工作五年前已经启动：早在2018年埃德蒙顿市政府就开始研究新的分区章程，包括举行研讨会、调查、和其他公众参与活动。这项工作一直在继续，现在完成了分区章程的草拟工作，到了讨论通过对阶段。但对此有些人提出质疑，认为这项重大提案的公众咨询程度不足，居民普遍不知道即将发生什么。
- 提案存在强烈争议：有些人对此提案强烈反对，并组织起来，形成强大的反对派。一个自称为“更好填充联盟”的组织已经向媒体发放了小册子和撰写了文章。该组织担心的一个核心问题是，对于那些不希望在自己的社区内建造更多填充式房产的居民来说，新分区划分规则没有给这些居民提供选择的余地。对新规则提案的支持者们也组织了起来，这个组织的主要成员是房地产开发商。
- 您的意见很重要：埃德蒙顿市议会将在10月16日举行公开听证会，审议新分区划分章程和全市范围内的重新分区。听证会为居民提供了一次宝贵的发表意见的机会。根据注册发言者的数量，听证会可能会延长。您的意见很重要，请珍惜这次发表您意见的机会。欲获得有关分区划分新规则和公开听证会更多信息，请访问埃德蒙顿市网站。
如果新的分区划分章程获得通过，将开始实施，新的小区划分地图将于2024年1月1日生效。
责任编辑：齐守善
