【大纪元2023年10月27日讯】特首李家超发表任内第二份施政报告，提出多个瞩目发展重点，当中较多着墨点在于抢企业，抢人才及留人才的安排上，同时，在旧楼收购安排上亦会扩大标准化补地价安排等，中原（工商铺）预料，随着政府推行多种利好经济措施，将有助工商铺发展，当中写字楼表现会率先受惠，当中传统核心区甲级商厦空置情况会持续改善，租务表现亦会有所带动，长远出现量升租价稳的局面。
中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，目前，本港商厦空置率仍见高企，据中原（工商铺）统计，最新9月份港岛区整体甲厦空置率录得约11.80%，对比8月份轻微下调0.14个百分点。惟中环、金钟以及湾仔三个核心商业区的甲厦空置率按月均录得轻微上升，当中金钟区升幅最大，上升约0.77个百分点，而整体空置率按年对比亦上升高达1.27个百分点。至于九龙区则呈个别发展，尖沙咀及九龙湾区甲厦空置率按月及按年均录得减幅，惟观塘区表现最为逊色，按月空置率上升约2.3个百分点，按年更录得约3.76个百分点升幅，相信是因为近期启德Airside、The Millenity等新商厦相继落成，新增大量未及消化的楼面供应所致。至于商厦租务情况亦持续萎缩，资料显示，截至10月25日，10月份写字楼共录得约293宗租务成交，仅达到上月份约8成的成交数量。
潘氏续称，最新一份施政报告出台，当中提及“抢企业、抢人才”等方针，提出引入公司迁册机制，便利外地公司迁册来港；同时发展“总部经济”，吸引外国及内地龙头企业到港设立总部、分部、科研中心，并着力改善港府治理效率，增设至少十多个官方办公室，加上落实“资本投资者入境计划”，投资不少于3,000万（不包括房地产）的投资者可申请来港，大大增强香港资产及财富管理、金融及相关专业服务界别的发展优势，相信可吸引更多相关企业重回香港发展业务。在多项利好措施配合下，预料未来可吸引更多投资者、海外及国内企业进驻本港，带动写字楼租赁需求，对本港商厦租赁市场大有裨益，从而改善目前各区商厦的高企空置率情况，相信香港区以金钟及中环一带甲级商厦最先受惠，而九龙区则以尖沙咀、观塘及九龙湾吸纳情况先见起动。＠
责任编辑：陈玟绮
