【大纪元2023年10月04日讯】我们的政府最近提出了纽约市历史上最雄心勃勃的住房分区改革的方案——这些改革将改写过去的错误，并为建造纽约市迫切需要的各种住房清扫障碍。
1961年制定的分区划分决议（Zoning Resolution）在60多年的时间里，彻底改变了我们建造住房和办公空间的方式，限制了某些社区可以建造的住房类型，并且有效地决定了谁可以居住在哪里。
我们永远不能忽视这样一个事实，即许多推动1961年分区法规（1961 Zoning Code）的人目的在促进种族隔离。
除了这种不公平之外，1961年的法规还优先考虑高速公路和汽车，而不是住房和公共交通，限制而不是鼓励增长。
这些限制性的且日益复杂的分区规则最终导致了我们今天的处境：一个未能为纽约人创造足够住房的城市。
我们的计划将结束这种长期存在的不公正历史，并允许我们在每个社区建造更多的住房。我们提议的分区改革新计划将有助于建造许多纽约人想要的新住房：现代化的公寓大楼、美丽的赤褐色砂石建筑和价格实惠的公寓——所有这些都位于混合用途社区，并且有多种交通选择。
我们的提案将激励经济适用房，在交通枢纽附近建造更多住房，将未使用的办公空间改造成公寓，并允许屋主在自己的房产上建造所谓的“祖母房”（granny flats，即附属住宅单元）。我们还提议允许校园，包括礼拜场所和其它信仰机构，在其现有财产上开发住房。最后，我们决定通过取消新开发项目的停车位规定，来优先考虑居民的需求，这项重大转变将降低五个行政区的新建住房成本。根据这项提案，虽然人们仍然可以增加停车位，但没有人会被迫建造他们不想要的停车位。
该计划旨在未来15年内，在纽约市各社区增加10万套住房供应，为25万纽约人提供支持，同时创造25万个家庭维持生计的就业机会。它将帮助我们为劳工、成长中的家庭、新移民、刚起步的年轻人和希望在适当地方养老的老年人提供所需的住房。
如今，一半的纽约人都承受着房租负担，这意味着他们将收入的30%以上用于房租。在一些社区，这个数字甚至更高。太多的纽约人在房租上苦苦挣扎，太多的纽约人面临贫困和无家可归的风险。
我们的政府已经采取了重要措施来应对住房危机，包括增加可负担住房的数量，为以前无家可归的纽约人建造最多新的支持性住房，并为更多的纽约人提供住房补贴的租屋援助项目“CityFHEPS”，这是该计划历史上前所未有的。
但增加（住房）供应量是降低租金，让纽约人摆脱持续上涨的住房成本压力的最可靠方法。
这些都是重大的、变革性的变化，成功地为其它城市提供了更实惠、更稳定的住房，几乎每个住房专家和城市规划者都同意这一点。为了使它们成为现实，这些规则必须得到市议会的批准。
纽约市都市规划局（The Department of City Planning）刚开始推进这一提案，在公众的支持下，这些规定变更可能会从明年秋天开始生效。
我们期待与纽约人、住房倡导者、社区领袖、民选官员以及工会的兄弟姐妹合作，帮助实现这一目标。
因为住房的未来就是纽约市的未来。
如果我们做得正确，几十年后，纽约人将看到这一刻的原貌：一个摆脱排他性政策和过时观念的转折点，迈向更公平的未来。
这将是我们齐聚一堂，并决定成为“Yes之城”的时刻。
责任编辑：陈玟绮
