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报告:澳洲房价今年或下跌10%

图为堪培拉地区正在出售的房产。(Lukas Coch/AAP Image)
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【大纪元2023年02月07日讯】大纪元记者天睿澳洲悉尼报导)一份最新分析报告称,2023年,澳洲房价预计下跌7%至10%,部分首府城市的跌势将更加明显。

《2023年2月PropTrack房市展望报告》称,预计今年房价降幅最大的首府城市有:悉尼(8%至11%)、布里斯班(8%至11%)、堪培拉(8%至11%)、墨尔本(7%至10%)和霍巴特(7%至10%)。

预计房价跌幅较小的首府城市有:阿德莱德(3%至6%)、达尔文(3%至6%)和珀斯(5%至8%)。

这些预测是在储备银行(RBA)今年加息两次、每次25个基点的基础上做出的。如果储备银行再加息50个基点,人们的借贷能力将缩水30%。

报告说:“随着贷款成本的持续上升,借贷能力也随之下降。2023年,房价的跌势可能会持续下去,并且加速,其中房价较贵的城市跌幅也最大。”

但澳洲即使房价再下跌10%,也比疫情前高18%以上。“从2020年3月疫情开始到2022年3月的峰值期,澳洲房价上涨了34.7%,是有记录以来房价增长最快的时期之一。但自从2022年3月的峰值期到2022年12月,房价已经下降了4.3%”,报告说。

悉尼的房产在全国最贵。虽然在过去一年,悉尼与其它首府的房屋差价有所缩小,但仍未改变悉尼房价最高的地位。

以房屋中位价来对比,悉尼房产比珀斯贵147%,两地差价最大,其次是达尔文(145%)、阿德莱德(107%)、霍巴特(91%)、布里斯班(88%)、堪培拉(41%)、墨尔本(50%)。◇

责任编辑:宗敏青

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