【大纪元2023年03月09日讯】（大纪元记者方君华澳洲阿德莱德编译报导）南澳州政府的印花税收入或被用来为首次购房者提供进一步的援助，但州财长表示必须谨慎行事，以确保钱花在刀刃上。
据《广告人报》报导，南澳房地产市场的趋于稳定，可能促使州政府打开大门，将 11.2 亿澳元的印花税收入，用于进一步缓解首次购房者的财务压力。
但南澳财长马利根（ Stephen Mullighan）表示，将于6月公布的州预算中所包含的任何措施，都必须以帮助到合适的人群为目标，这一点至关重要。并警告说，政府的援助绝不能给“已经过热的房地产市场火上浇油”。
预计今年房地产市场将显着降温，到 6 月底将完成约 45,400 笔交易。这个数字低于 2020-21 财年的 52,700 笔和 2021-22 财年的历史新高 56,900 笔。
“交易量的增加是推动房价异常上涨的原因”，他说，“现在房价基本涨停，但房价没有下跌，而是稳定在一个新的、更高的水平上。”
市场繁荣让州政府印花税收入激增，在 2019-20 财年为 8.098 亿澳元， 2020-21 财年为 10 亿澳元，2021-22 财年为13.5 亿澳元。在 12 月的年中预算审查中，2022-23 年的预算被下调至 11.2 亿澳元。
在提交去年的州预算时，马利根表示，州政府已决定不为首次购房者提供额外援助，因为“我们绝不想做进一步刺激房价的事”。 去年额外的印花税收入被决定用于支援卫生系统。
当被问及政府今年是否会考虑在市场稳定后采取此类措施时，马利根表示有几种选择。
他说：“我们在预算中所考虑的是，市场条件是否更适合为首次购房者提供任何进一步的支持。”但可能不会以政府补助的形式提供。
“如果你给每个人额外的几千澳元，无论援助的水平如何，这只会被卖家收入囊中……最终所做的只是增加房屋的销售价格。而我们正在努力做的，实际上是减少进入房地产市场者的自付费用。”
马利根概述了帮助首次购房者的其它措施，他说获得更多廉价和可用的融资，将帮助更多的人借贷，“因为有很多人根本无法获得住房贷款”。另一个关键步骤是，以首次购房者可以接受的价格，向市场投放更多住房。
马利根担任州财长后的第二份预算将于 6 月 15 日公布。
责任编辑：陈紫雨
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