【大纪元2023年07月20日讯】（大纪元记者燕瑾西雅图综合报导）华州金县（King County）房价在连续第五个月上涨后，6月份的房价与一年前基本持平。
根据西北多重上市服务公司（Northwest Multiple Listing Service）发布的最新数据，6月份，金县房价的中位数是93.5万美元，与一年前相比下降不到半个百分点。
华州其它地区的房价仍低于去年同期。6月份，皮尔斯县（Pierce County）的单户住宅中位售价为54.5万美元，比2022年下降了4%；斯诺霍米什县（Snohomish County）的中位售价为77.4975万美元，下降了3%；基萨普县（Kitsap County）的中位售价为55万美元，下降了8%。
美国联邦住宅贷款抵押公司房地美表示，一年前，30年期住房贷款基准利率平均为5.51%，现在已升至6.96%，达到去年11月以来的最高水平。而受欢迎的15年期固定利率抵押贷款的平均利率也从一年前的4.67%上升至6.30%。
与几年前房屋市场的火热时期相比，高利率使购房者每月额外增加数百美元的支出，同时，也在削减购房者的预算。经济学家和房地产经纪人表示，还在升高的抵押贷款利率继续阻碍着卖家挂牌出售房屋。它让很多卖家感到不安，鲜有房主愿意放弃他们当前住房的超低利率去购买新房。与2022年同期相比，金县新上市待售房屋的数量下降了三分之一。
不过，在经历了一年的抵押贷款利率上涨之后，一些购房者也开始做出调整。一方面，人们面对现实，接受了抵押贷款利率不会在短期内大幅下降的事实。另一方面，高成本推动了购房者接受更实惠的郊区房屋。
一项全国性调查显示，认为现在是出售房产的好时机的人数在6月份有所上升。然而，房地产公司Redfin的副首席经济学家泰勒·马尔（Taylor
Marr）在最近的一份报告中表示，要重新引爆市场，需要利率大幅下降或新房源大幅增加。目前，这两件事都没有发生。
值得注意的是，在西雅图，曾经是贫穷的人租房子，富裕的人拥有自己的房子，现在却不尽如此。
尽管西雅图的科技、医疗保健和其它高薪行业吸引了成千上万的年轻专业人士来到这座城市，但是这个群体却希望租房而不是买房。
最新的人口普查数据，即2021年的人口普查数据显示，西雅图约38%租房家庭的收入在10万美元以上。西雅图的这一比例在美国仅次于加州的旧金山和圣荷西。在旧金山和圣荷西，近50%的租房家庭收入至少在10万美元。也就是说，西雅图的租户和旧金山、圣荷西的租户同是美国大城市中最富裕的租户。
自然，西雅图也有很多低收入租户。2021年约有50,500个租房家庭——占所有租房家庭的27%——家庭收入低于35,000美元。
责任编辑：舜华
