【大纪元2023年09月19日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导） 全澳房地产市场已恢复活力，上月新上市的房屋数量激增逾20%，而悉尼和墨尔本经历了10多年来最繁忙的冬季结束期。
房地产数据分析公司PropTrack的最新房源数据报告显示，8月份Realestate.com.au房地产网站上的新房源数量环比增加了20.5%，比去年同期多出4.1%，这是过去12个月来首次出现的同比正增长。
PropTrack公司高级经济师、报告写作者摩尔（Angus Moore）表示，春季销售季的活动可能会增加，在10月和11月会达到典型的高峰。
“与去年下半年相比，销售状况和房价也有所改善，”他说，“全国房价继续回升，截至8月份，连续8个月上涨。”
摩尔说，在经历了今年上半年的平静之后，悉尼和墨尔本的房地产市场活动似乎正在回升。
“8月，这两个市场都比平常繁忙，”他说，“其它许多首府城市的房地产活动也有所增加，但与一年前相比仍然低迷。”
与去年同期相比，悉尼和墨尔本的新上市房屋数量分别增加了18.4%和20.8%，较今年7月分别飙升了25.7%和24.9%。
不过，尽管随着春季销售旺季的活动增加，布里斯班8月的新上市房屋数量较7月高了11.8%，但比去年同期少了10.4%。同样，珀斯上市房屋量上升了17.9%，但同比下降了8.6%；阿德莱德的房源数量增加了18.9%，同比下降了3.3%。
最突出的是堪培拉，8月，堪培拉的上市房屋数量环比飙升38.9%，较去年同期增加了23.2%。
总体而言，8月，所有首府城市的新上市房屋总数同比增加了8%，买家有了更多的选择；待售房屋总数同比增加了0.5%，环比增5.7%。
PropTrack公司的数据显示，与过去10年的通常情况相比，布里斯班、阿德莱德和珀斯的买家的选择余地要小得多。
“珀斯买家的选择尤其有限，待售房产的总数接近历史最低水平，尽管8月份有所改善，”摩尔说。
他说，在全国范围内，目前的房价仅比2022年3月的高峰低0.8%。“整个冬季，拍卖清出率保持稳定，与2022年下半年的水平相比有所改善。”
摩尔表示，销售环境的改善和价格上涨可能会提振卖家的信心。
他说，房价可能会继续上涨，因为在经历了一系列的激进加息之后，利率已达到或接近其最高峰。
展望未来，房价可能会受到人口增长、紧俏的租赁市场和保持家庭收入良好的强劲劳动力市场的支持。
8月份新上市的房产数量略微增加了买家的选择，可供购买的房产总数较12个月前增加了0.5%。
澳洲8月份新上市的房屋情况
责任编辑：岳明
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