【大纪元2023年09月23日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）修建首套住房应该是生活中最激动人心的经历之一，但也可能令人感到很大压力。存款、选择完美的位置和设计，以及应对建筑过程都需要时间和精力。
据澳洲房地产网消息，从财务到位置和设计，建造新房可能会令人不知所措，但有方法可以简化流程。
Simonds Homes的销售与营销总监Shaun Patterson表示，只要有合适的专家帮助和采用经过验证的方法，一切就能水到渠成。
以下是他提供的完成整个建房过程的六个减压方法。
1、明确需求与愿望之分
Patterson解释称，购买首套房产存在真正的需求和愿望，了解其中的区别非常重要。
他说：“如果需要四间卧室、两间浴室或舒适的大厨房，请先确定优先事项，然后定义出想要但可以忍受割舍的东西，解决这些非谈判性的问题。”
这种明确性可以在设计选择中帮助消除困惑，更重要的是，能够使首套房变得更加经济实惠。
2、设定一个现实的预算
由于存款不易，利率上升，没有什么比明确预算和还款能力更重要。
Patterson表示，很多人进入展厅，直接开始设计，却不清楚自己的实际负担能力。他建议利用免费在线工具来估算预算能力，然后与贷款经纪人交谈以获取专家意见。
他说：“他们将审查你的财务状况，告诉你是否有资格获得任何补助，并就你的负担能力提供诚实的反馈。这样，你就能真正有信心知道自己能做什么。”
3、了解并选择值得信赖的建筑商
在建筑行业当前的压力下，了解并选择一家历史悠久、值得信赖的建筑商对于顺利建房至关重要。
Patterson说：“市场上有一些经营了很长时间，并且做得非常出色的建筑商。参与论坛，与其他使用过他们服务的人交流，参观样板房，只选择你已经调查过的建筑商。”
4、了解流程
从设计到施工，到拿到钥匙，建造过程中有很多需要理解的内容。一家有信誉的建筑商应该尽量让每一步都尽可能清晰明了。
Patterson表示，首次购房者可能会有一些疑惑，比如：“为什么我现在要付定金？为什么我要来展厅选择颜色和升级？当你说出框架已经建起来了是什么意思？”
他说：“所有步骤都需要理解，因此从建筑商那里获取简单、透明的沟通非常重要。”
5、根据生活方式进行设计
选择首套房的设计、布局和内部特色应该是一件有趣的事，但需要做出很多决策。为了更容易做出选择，Patterson建议了解今后希望的生活方式。
他建议自问一下，“两年后我的生活可能会是什么样子？”“例如，如果计划扩大家庭规模，可能会需要多一个房间和一些孩子成长所需的空间。”
他建议在网上进行了解，并参观你的建筑商曾经工作过的样板房和街区，以真正了解你的选择。如果需要帮助，Simonds拥有准备好提供帮助的新住房专家。
6、倚重专家
减轻首套房购房压力的关键是要记住，你不必全部靠自己完成，有专家随时准备好帮助你简化流程。
Patterson表示，他们的公司为客户提供一整套的专家服务，从贷款经纪人，建筑商，到新住房专家等。
责任编辑：简玬
