【大紀元2023年09月23日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）修建首套住房應該是生活中最激動人心的經歷之一，但也可能令人感到很大壓力。存款、選擇完美的位置和設計，以及應對建築過程都需要時間和精力。
據澳洲房地產網消息，從財務到位置和設計，建造新房可能會令人不知所措，但有方法可以簡化流程。
Simonds Homes的銷售與營銷總監Shaun Patterson表示，只要有合適的專家幫助和採用經過驗證的方法，一切就能水到渠成。
以下是他提供的完成整個建房過程的六個減壓方法。
1、明確需求與願望之分
Patterson解釋稱，購買首套房產存在真正的需求和願望，了解其中的區別非常重要。
他說：「如果需要四間臥室、兩間浴室或舒適的大廚房，請先確定優先事項，然後定義出想要但可以忍受割舍的東西，解決這些非談判性的問題。」
這種明確性可以在設計選擇中幫助消除困惑，更重要的是，能夠使首套房變得更加經濟實惠。
2、設定一個現實的預算
由於存款不易，利率上升，沒有什麼比明確預算和還款能力更重要。
Patterson表示，很多人進入展廳，直接開始設計，卻不清楚自己的實際負擔能力。他建議利用免費在線工具來估算預算能力，然後與貸款經紀人交談以獲取專家意見。
他說：「他們將審查你的財務狀況，告訴你是否有資格獲得任何補助，並就你的負擔能力提供誠實的反饋。這樣，你就能真正有信心知道自己能做什麼。」
3、了解並選擇值得信賴的建築商
在建築行業當前的壓力下，了解並選擇一家歷史悠久、值得信賴的建築商對於順利建房至關重要。
Patterson說：「市場上有一些經營了很長時間，並且做得非常出色的建築商。參與論壇，與其他使用過他們服務的人交流，參觀樣板房，只選擇你已經調查過的建築商。」
4、了解流程
從設計到施工，到拿到鑰匙，建造過程中有很多需要理解的內容。一家有信譽的建築商應該儘量讓每一步都儘可能清晰明了。
Patterson表示，首次購房者可能會有一些疑惑，比如：「為什麼我現在要付定金？為什麼我要來展廳選擇顏色和升級？當你說出框架已經建起來了是什麼意思？」
他說：「所有步驟都需要理解，因此從建築商那裡獲取簡單、透明的溝通非常重要。」
5、根據生活方式進行設計
選擇首套房的設計、布局和內部特色應該是一件有趣的事，但需要做出很多決策。為了更容易做出選擇，Patterson建議了解今後希望的生活方式。
他建議自問一下，「兩年後我的生活可能會是什麼樣子？」「例如，如果計劃擴大家庭規模，可能會需要多一個房間和一些孩子成長所需的空間。」
他建議在網上進行了解，並參觀你的建築商曾經工作過的樣板房和街區，以真正了解你的選擇。如果需要幫助，Simonds擁有準備好提供幫助的新住房專家。
6、倚重專家
減輕首套房購房壓力的關鍵是要記住，你不必全部靠自己完成，有專家隨時準備好幫助你簡化流程。
Patterson表示，他們的公司為客戶提供一整套的專家服務，從貸款經紀人，建築商，到新住房專家等。
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