【大纪元2023年09月07日讯】工商铺市维持平稳，美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，8月份工商铺注册量共录351宗（主要反映7月份市况），按月上升约18.2%，而注册金额则录38.76亿元，按月增加约27.7%。该行认为，虽然工商铺市缺乏新盘推售，料后市注册量将难以大幅反弹，但随着内地政府推出一系列提振房地产业的措施以及实施较为宽松的货币政策，预料投资信心将会恢复稳定而工商铺市亦会保持平稳。
工商铺注册宗数按月全线上升
8月份整体注册宗数最新报351宗，按月上升约18.2%，注册金额则录38.76亿元，按月上升约27.7%。当中工商铺三板块的注册宗数按月录得全线上升，商铺板块的注册量升幅最大，8月共录106宗登记，按月上升约35.9%，其次为商厦板块，最新有60宗注册，按月增加约22.4%。工厦注册量维持平稳，8月录得185宗登记，按月上升约8.8%。
中高价物业注册量升幅显着
若按金额划分，8月份注册量升幅最多的为价值5,000万以上至1亿元的物业，共录10宗注册，按月上升150%。其次为价值2,000万以上至5,000万元的物业，最新录得25宗，按月增加约38.9%。中细价物业的注册量则维持平稳，500万或以下的物业最新录189宗注册，按月升约8.0%。至于介乎500万以上至1,000万元的物业登记量则录72宗，按月升约26.3%。
8月份录得4宗逾亿元注册成交。其中商厦市场录得1宗注册，尖沙咀柯士甸路28号新港国际大厦全幢以1.38亿元成交。商铺市场则录得3宗登记，成交包括有鲗鱼涌英皇道983-987A号瑞士楼多个铺位、荃湾荃景围187-195号荃威花园一期地下及2楼商场部分以及西营盘皇后大道西476-482号永兴楼地下多个铺位，作价分别为2.49亿、1.7亿及1.15亿元。
新盘供应有限 料后市注册量将维持在现水平
鋑联控股行政总裁（工商铺）卢展豪表示，虽然8月份工商铺物业注册量略见回升，但由于目前市场上欠缺新盘的推售，加上本港经济仍未恢复到疫情前的水平，相信短期内物业的注册量将在目前的水平徘徊。联储局将在9月中旬进行议息会议，预料投资者将观望消息的发展。不过，随着内地政府宣布“认房不认贷”政策及其他组合拳措施，预料内地的置业需求有望被释放，内房面临的财政危机得以舒缓，令投资信心恢复稳定。此外，中央人民银行正实施较为宽松的货币政策，相信北水有望流入本港，令本港工商铺市场维持平稳。＠
责任编辑：陈玟绮
