【大纪元2024年01月19日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）仲量联行发表报告，认为本港于2024年至2027年间住宅供应依然处于相对过剩阶段，在新盘积压的情况下意味着楼价下跌的趋势可能会持续，预料楼市将处于漫长调整期。
该报告指出，由于住宅发展项目的周期长，住宅供给滞后于价格的变动。楼价高时动工量增加，楼价低时动工量减少，因此住宅落成量呈现一个长达十年的周期。
以2002至2023年期间，平均每年一手成交量16,400宗作基准作比较，1997至2018年间，在住宅供过于求的阶段，整体楼价指数下跌12.3％。相反地，在2008年至2017年期间供应量持续低于该基准，楼价急升近2倍。
研究部资深董事钟楚如表示，市场缺乏利好刺激因素，预计今年新盘销售速度将持续放缓，发展商将对投地保持谨慎，除非土地销售机制或需求政策有利好变化，今个年度滚存的住宅用地，仍将面临流标风险。＠
责任编辑：陈玟绮
