【大纪元2024年10月22日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）一份新报告显示，澳洲在住房拥有率方面落后于世界上许多国家，但澳洲家庭为买房而背负的债务则远远超过其它类似国家。
根据安保（AMP）公司的一份新报告，澳洲完全拥有或通过抵押贷款拥有自己住房的人不到三分之二（63%）。
这一比例略低于美国（66%）、英国（67%）和新西兰（65%）等一系列可比国家，也远远落后于立陶宛（92%）、西班牙（75%）和意大利（72%）等一些欧洲国家。
据九号新闻网报导，安保公司副首席经济师穆西纳（Diana Mousina）表示：“世界各地的住房拥有率显示，澳洲……处于较低水平，特别是与（隶属于）前苏联的欧洲国家相比。
“全球高住房拥有率表明，大多数人都渴望拥有自己的住房。”
澳洲人买房到底有多难，从创纪录的家庭债务水平可见一斑。目前，澳洲人的家庭债务水平约为214%，约为美国110%的两倍，远高于新西兰、加拿大和英国。
“人们普遍认为，澳洲的房价已经变得难以承受，这是可以理解的，”她说，“所有与负担能力有关的指标都在恶化。”
其中一个指标是房价收入比。
根据安保公司的数据，澳洲目前的房价收入比为9.6，大约比2000年增了一倍，在可比国家中仅次于加拿大。
虽然近年来英国、美国、新西兰和加拿大的该项指标有所下降，而在澳洲，尽管面临高利率和生活成本危机，由于受首府城市房价飙升的推动，这一指标一直在上升。
“悉尼是世界上最昂贵的城市之一（房价收入比为12.8），”穆西纳说。
“紧随其后的是布里斯班和墨尔本……
“澳洲的问题是，48%的人口居住在悉尼、墨尔本和布里斯班这三个首府城市，可以说这使澳洲的负担能力问题更加严重，因为可供选择的负担得起的市场越来越少。”
穆西纳警告说，解决住房负担能力没有快速办法，但可以大幅增加住房建设，减少移民数量，并审查澳洲的税收制度。
“（这应该包括）对一些住房特定税可能作出的改变，例如用土地税取代印花税、限制负扣税以及减少对资本利得税的优惠，”她说。
责任编辑：岳明
