【大纪元2024年10月18日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)一位房东表示,由于负扣税,他没有将30万澳元的成本转嫁给租户,但警告称,如果阿尔巴尼斯(Albanese)政府取消负扣税,房租将会暴涨。
据澳洲房地产网消息,这位房东名叫Eddie Dilleen,他拥有的住宅和商业地产组合达到了110处,他警告道,任何类似“愚蠢”的举措都可能导致全国租金上涨,幅度高达50%。
“20世纪80年代取消负扣税时,房租上涨得非常厉害。”他说,“取消负扣税是非常糟糕的主意,是愚蠢的主意。这会让当前已经严重的租房危机变得更糟。”
他表示,如果负扣税被取消,他每年的损失可能高达30万澳元,他将不得不通过提高租金来弥补。
他说:“许多投资者的房产都利用了负扣税的优惠,如果投资者由于现金流问题而亏损,他们会提高租金,这种连锁反应将破坏租房市场,最终受害的会是租户而不是投资者。”
“政府在提供可负担住房方面做得不够,他们的表现非常糟糕。我知道这是一件很难做到的事情。当我们在政府公房的等待名单上时,等待时间可能长达十年,而现在可能已经超过了十年。”
如果真的取消负扣税,租金将会暴涨,最终受害的还是租户。他表示,“那会带来什么后果呢?数百万人在房租上涨的同时,普通澳洲人还要面对利率上涨和生活成本方面的困难。”
Dilleen在澳洲除了维州、首都行政区和北领地之外的每个州都拥有房产,他认为取消负扣税的做法将是一把双刃剑,而租户将受到最严重的打击。
“也许这样做是为了抑制投资者,或者是为了帮助其他人进入房产市场,但每个决定都会有连锁效应。我认为这只是个愚蠢的想法。”他说,“归根结底,政府负担不起为所有人提供住房,而并不是每个人都有能力买房自住。”
他还表示自己的经历就很能说明问题,“我自己也经历过。我在一个靠政府福利生活的家庭长大,如果你靠Centrelink(政府福利)生活,是无法获得贷款来购买住房的。我们别无选择,只能租房,因此需要房东。我们住过很多房子,房东们都在使用负扣税。”
责任编辑:简玬