【大纪元2024年10月21日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）澳洲地产专家麦格拉思（John McGrath）表示，随着利率上升和房源紧缺，更多澳洲买家将转向负担得起的地区，部分地区将在2025年迎来房市繁荣。
据澳洲新闻集团网站报导，《2025麦格拉思地产报告》（The McGrath Report 2025）对未来一年澳洲房市的趋势进行了分析，麦格拉思基于这些趋势，选出了2025年表现强劲的地产市场。
“我们相信房市正进入一个新时代。2%至3%按揭利率的时代已经结束，许多买家正通过搬迁到更实惠的地区或购买较小的房子来应对信贷紧缩。”他说。
麦格拉思在其预测的地区中，优先选择了靠近市区、海滩和基础设施的地区。
在悉尼，麦格拉思看好Summer Hill和Dulwich Hill这两个内西区。他认为，这些地区的生活方式愈加时尚，轻轨的通行让前往市中心变得更加便利。
此外，他还表示，这些地区拥有一些悉尼最佳的咖啡馆，是一个不容错过的地区。
布里斯班的Springwood也在麦格拉思的推荐名单上。随着大量年轻家庭的迁入和老一代居民的搬离，Springwood正在经历快速转变，成为一个适合生活和工作的区域。
“Springwood正在经历变化”，McGrath说道，“它拥有便利的生活、多样化的住房选择，以及一个占地36公顷、有考拉和沼泽小袋鼠的保护公园。”
此外，麦格拉思还看好昆州北部的Townsville。他认为，这座城镇近年来已成为了“国际都会”。
他说，“这里有获奖级别的餐厅，还有众多啤酒厂和酿酒厂，外加美丽的海滩。房价依然偏低……但租金收益率在昆州名列前茅。”
在墨尔本，麦格拉思认为Keilor East是一个潜力巨大的地区。他表示，这个地区具备与Essendon相似的生活方式，但“房价低廉得多”。
“作为墨尔本机场连接线（Melbourne Airport Link）的一部分，这个地区将新增的一个火车站，靠近Essendon Keilor College学校，距离M89环城路、Highpoint购物中心和热闹的Buckley街仅咫尺之遥”，他说。
麦格拉思的2025年预测还包括一些塔州的热点地区。他认为Kingston是一个潜力巨大的地区。
“它位于高速公路的门口，这意味着居民只需10分钟即可抵达霍巴特市中心”，他说。
“Kingston仍有大量土地可供开发，而且有消息称，可能成为该州澳式足球联赛（AFL）俱乐部新表演中心的所在地，Kingston是一个极具发展潜力的地区。”
此外，麦格拉思提到了位于塔州东部的海滨小镇Primrose Sands，称其为“即将兴起的热点”。该地区有多个公寓项目正在进行，历史上房价中位数仅为50万澳元，未来几年房价有望快速增长。
责任编辑：宗敏青
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