【大紀元2024年10月21日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）澳洲地產專家麥格拉思（John McGrath）表示，隨著利率上升和房源緊缺，更多澳洲買家將轉向負擔得起的地區，部分地區將在2025年迎來房市繁榮。
據澳洲新聞集團網站報導，《2025麥格拉思地產報告》（The McGrath Report 2025）對未來一年澳洲房市的趨勢進行了分析，麥格拉思基於這些趨勢，選出了2025年表現強勁的地產市場。
「我們相信房市正進入一個新時代。2%至3%按揭利率的時代已經結束，許多買家正通過搬遷到更實惠的地區或購買較小的房子來應對信貸緊縮。」他說。
麥格拉思在其預測的地區中，優先選擇了靠近市區、海灘和基礎設施的地區。
在悉尼，麥格拉思看好Summer Hill和Dulwich Hill這兩個內西區。他認為，這些地區的生活方式愈加時尚，輕軌的通行讓前往市中心變得更加便利。
此外，他還表示，這些地區擁有一些悉尼最佳的咖啡館，是一個不容錯過的地區。
布里斯班的Springwood也在麥格拉思的推薦名單上。隨著大量年輕家庭的遷入和老一代居民的搬離，Springwood正在經歷快速轉變，成為一個適合生活和工作的區域。
「Springwood正在經歷變化」，McGrath說道，「它擁有便利的生活、多樣化的住房選擇，以及一個占地36公頃、有考拉和沼澤小袋鼠的保護公園。」
此外，麥格拉思還看好昆州北部的Townsville。他認為，這座城鎮近年來已成為了「國際都會」。
他說，「這裡有獲獎級別的餐廳，還有眾多啤酒廠和釀酒廠，外加美麗的海灘。房價依然偏低……但租金收益率在昆州名列前茅。」
在墨爾本，麥格拉思認為Keilor East是一個潛力巨大的地區。他表示，這個地區具備與Essendon相似的生活方式，但「房價低廉得多」。
「作為墨爾本機場連接線（Melbourne Airport Link）的一部分，這個地區將新增的一個火車站，靠近Essendon Keilor College學校，距離M89環城路、Highpoint購物中心和熱鬧的Buckley街僅咫尺之遙」，他說。
麥格拉思的2025年預測還包括一些塔州的熱點地區。他認為Kingston是一個潛力巨大的地區。
「它位於高速公路的門口，這意味著居民只需10分鐘即可抵達霍巴特市中心」，他說。
「Kingston仍有大量土地可供開發，而且有消息稱，可能成爲該州澳式足球聯賽（AFL）俱樂部新表演中心的所在地，Kingston是一個極具發展潛力的地區。」
此外，麥格拉思提到了位於塔州東部的海濱小鎮Primrose Sands，稱其為「即將興起的熱點」。該地區有多個公寓項目正在進行，歷史上房價中位數僅為50萬澳元，未來幾年房價有望快速增長。
責任編輯：宗敏青
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