【大紀元2026年08月10日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）西太平洋銀行（Westpac）報告稱，自聯邦政府5月預算案調整房產稅收政策以來，其住房貸款申請總量暴跌了20%。該銀行預測，投資者的房貸需求將急劇放緩。
據《澳洲金融評論報》報導，西太平洋銀行週一（8月10日）表示，鑒於近期其它銀行降息加劇了市場競爭，短期內其抵押貸款業務規模的增長速度可能低於市場平均水平。
該行表示，今年前三個月，銀行每月平均收到2.9萬份房貸申請，但在5月15日至7月31日期間，這一數字已降至每月2.6萬份，較預算案公布前下降了20%。
此前，西太銀行在更新的季度報告中稱，由於預算案對負扣稅政策進行了調整，取消了房產投資者原本享有的部分稅收優惠，自預算案公布以來，該行投資者房貸申請量下降了26%，自住業主的申請量下降了18%。
該行還預測，2028財年，投資者對住房貸款的需求增長將從2026財年的9.1%下滑至4.4%。
澳洲國民銀行（NAB）曾表示， 該銀行三個月內的新房貸需求下降了15%。
西太銀行首席財務官古南（Nathan Goonan）表示，除政府稅改的影響外，澳洲儲備銀行今年三次加息也令購房者望而卻步，利率走勢的不確定性已使房貸市場陷入「停滯狀態」。
「抵押貸款市場正經歷一段真正的動盪期，無論是受預算案調整的影響，還是受利率調整的影響，」古南說。
「投資者的申請量下降幅度超過了自住業主。目前還沒有首次置業者填補這一缺口。但在本輪周期的現階段，我們對做出過多結論持謹慎態度。」
西太銀行表示，住房供應不足加上人口增長預計會部分抵消利率上升和稅收變化對住房市場的影響。該銀行上週的數據顯示，房貸申請量已從7月初的水平有所上升。
責任編輯：林達
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