【大纪元2026年08月10日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）西太平洋银行（Westpac）报告称，自联邦政府5月预算案调整房产税收政策以来，其住房贷款申请总量暴跌了20%。该银行预测，投资者的房贷需求将急剧放缓。
据《澳洲金融评论报》报导，西太平洋银行周一（8月10日）表示，鉴于近期其它银行降息加剧了市场竞争，短期内其抵押贷款业务规模的增长速度可能低于市场平均水平。
该行表示，今年前三个月，银行每月平均收到2.9万份房贷申请，但在5月15日至7月31日期间，这一数字已降至每月2.6万份，较预算案公布前下降了20%。
此前，西太银行在更新的季度报告中称，由于预算案对负扣税政策进行了调整，取消了房产投资者原本享有的部分税收优惠，自预算案公布以来，该行投资者房贷申请量下降了26%，自住业主的申请量下降了18%。
该行还预测，2028财年，投资者对住房贷款的需求增长将从2026财年的9.1%下滑至4.4%。
澳洲国民银行（NAB）曾表示， 该银行三个月内的新房贷需求下降了15%。
西太银行首席财务官古南（Nathan Goonan）表示，除政府税改的影响外，澳洲储备银行今年三次加息也令购房者望而却步，利率走势的不确定性已使房贷市场陷入“停滞状态”。
“抵押贷款市场正经历一段真正的动荡期，无论是受预算案调整的影响，还是受利率调整的影响，”古南说。
“投资者的申请量下降幅度超过了自住业主。目前还没有首次置业者填补这一缺口。但在本轮周期的现阶段，我们对做出过多结论持谨慎态度。”
西太银行表示，住房供应不足加上人口增长预计会部分抵消利率上升和税收变化对住房市场的影响。该银行上周的数据显示，房贷申请量已从7月初的水平有所上升。
责任编辑：林达
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