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业主没钱继续盖房 未完工房屋涌入市场

建筑工人的人工成本与建材成本大涨让建筑行业面临很大挑战。(Shutterstock)
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【大纪元2024年10月06日讯】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)随着建筑成本飙升,许多建筑公司倒闭,一批没钱继续盖房子的业主只能卖掉没有完工的房子。

行业数据显示,与疫情前相比,建筑材料价格上涨了34.5%,而熟练工人的工资上涨了30.4%。同时,全国各地都出现了砌砖工短缺。劳动力短缺也给房屋建造带来挑战。

许多因为这些原因陷入困境的建筑公司已经倒闭。上财年,破产建筑公司数量翻了一番,遗留下许多未完工的建房项目。

据Realestate房产网报导,建筑技术公司ProjectPay的创始人斯图尔特(Louise Stewart)表示,许多业主在建筑公司破产过程中损失了数十万澳元,虽然一些人可以申请保险,但金额并不多。“这些可怜的业主不得不出售这些未完工的房屋,他们没有额外的钱来完成施工。”

此外,高利率和通货膨胀也挤压着一些业主的预算,迫使他们放弃尚未完工的房屋。

新州挂牌销售的未完工房屋中,有豪宅,也有用大幅降价来吸引买家的房源。

例如,一处位于康奈尔角(Connells Point)的豪宅定于10月8日拍卖,这栋房屋的主体结构大部分已经完成。

还有一处位于山顶(Hill Top)的房屋距离完工仅一步之遥,地板、瓷砖、水龙头和家电都已安装到位,这栋正在寻找买家的房屋在用“大幅降价”做广告语来促销。

吉尔福德(Guildford)一处没有门窗、屋顶的未完工项目在6月以125.5万澳元售出。

库兰邦(Cooranbong)的一处接近封顶的五居室房屋在5月以73.9万澳元售出。

随着季度房屋竣工数量的下降,新州房地产理事会(Property Council NSW)表示,建房成本中有多达40%是政府的各项税费,降低这些税费可能有助于减轻澳洲人的建房压力。

该机构负责人史蒂文森(Katie Stevenson)说:“对于建筑行业来说,这已经是一个艰难的环境……新州政府无法控制所有阻碍住房交付的因素,但他们现在可以采取的一个措施是限制相关税费对房产开发的阻碍。”

责任编辑:李寻

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