【大纪元2024年02月20日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）一项新数据揭示了在阿德莱德购置单元房和公寓的首选郊区，这些郊区或为首次投资者提供了可负担的入市门槛，或具有丰厚的租金回报和可观的增值潜力。
据澳洲新闻集团网的报导，房产数据研究公司PropTrack分析了阿德莱德内环（距离市中心8公里以内）、中环（与市中心相距8至16公里）以及外环（市中心16公里以外）郊区的单元房和公寓在过去12个月的成交表现。
单元房价格涨幅最大的内环郊区是Payneham，达到23.2%，目前中价升至46.5万；紧随其后的是Glenside 和Kurralta Park，年涨幅分别为22.4%和16.9%。领涨中环地区的前三位郊区依次是Modbury（29.6%）、Mawson Lakes（19.6%）和West Beach（16.6%），其中位价均在50万以下。
单元房也为买家提供了可负担的入市机会。Brooklyn Park是房价最平易的内环郊区，单元房目前中价刚过32万；Kurralta Park和Plymtpton的单元房价在过去一年迅速上涨，不过均未超过40万。在中环地区，New Port、Mawson Lakes和Hope Valley的单元房价最平易。
ProTrack的数据显示，阿德莱德大都市区的单元房或公寓的中位价为53.8万，南澳边远地区单元房或公寓的中位价为35.4万。
南澳不动产协会（REISA）首席执行官赫丁（Andrea Heading）表示，单元房和公寓是南澳住房供给的重要部分，因为“它们提供了可负担的购房选择，否则有的人可能一辈子都无法拥有属于自己的住房”。不过，“目前这部分房源供应仍然不足”。
她还说，当更多人从独立房换居更紧凑的单元房，也有助于释放更多独立房和开发用地。
对于寻求租金回报的投资者来说，富人区Walkerville是最佳选择。该区单元房目前中价为42.5万，年租金回报率高达6.3%。南区Edwardstown和阿德莱德市中心公寓的租金回报也达到了6%。
在中环地区，St Marys（6.2%）、Mawson Lakes（5.9%）和New Port（5.7%）领先租金回报排行。
在外环地区，回报率最高的是北区Salisbury，达到6.2%，不过房价在过去一年略微下跌。
责任编辑：陈紫雨
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