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新数据揭阿德莱德最佳单元房和公寓投资区

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【大纪元2024年02月20日讯】(大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导)一项新数据揭示了在阿德莱德购置单元房公寓的首选郊区,这些郊区或为首次投资者提供了可负担的入市门槛,或具有丰厚的租金回报和可观的增值潜力

据澳洲新闻集团网的报导,房产数据研究公司PropTrack分析了阿德莱德内环(距离市中心8公里以内)、中环(与市中心相距8至16公里)以及外环(市中心16公里以外)郊区的单元房公寓在过去12个月的成交表现。

单元房价格涨幅最大的内环郊区是Payneham,达到23.2%,目前中价升至46.5万;紧随其后的是Glenside 和Kurralta Park,年涨幅分别为22.4%和16.9%。领涨中环地区的前三位郊区依次是Modbury(29.6%)、Mawson Lakes(19.6%)和West Beach(16.6%),其中位价均在50万以下。

单元房也为买家提供了可负担的入市机会。Brooklyn Park是房价最平易的内环郊区,单元房目前中价刚过32万;Kurralta Park和Plymtpton的单元房价在过去一年迅速上涨,不过均未超过40万。在中环地区,New Port、Mawson Lakes和Hope Valley的单元房价最平易。

ProTrack的数据显示,阿德莱德大都市区的单元房或公寓的中位价为53.8万,南澳边远地区单元房或公寓的中位价为35.4万。

南澳不动产协会(REISA)首席执行官赫丁(Andrea Heading)表示,单元房和公寓是南澳住房供给的重要部分,因为“它们提供了可负担的购房选择,否则有的人可能一辈子都无法拥有属于自己的住房”。不过,“目前这部分房源供应仍然不足”。

她还说,当更多人从独立房换居更紧凑的单元房,也有助于释放更多独立房和开发用地。

对于寻求租金回报的投资者来说,富人区Walkerville是最佳选择。该区单元房目前中价为42.5万,年租金回报率高达6.3%。南区Edwardstown和阿德莱德市中心公寓的租金回报也达到了6%。

在中环地区,St Marys(6.2%)、Mawson Lakes(5.9%)和New Port(5.7%)领先租金回报排行。

在外环地区,回报率最高的是北区Salisbury,达到6.2%,不过房价在过去一年略微下跌。

责任编辑:陈紫雨

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