【大紀元2024年02月20日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）一項新數據揭示了在阿德萊德購置單元房和公寓的首選郊區，這些郊區或為首次投資者提供了可負擔的入市門檻，或具有豐厚的租金回報和可觀的增值潛力。
據澳洲新聞集團網的報導，房產數據研究公司PropTrack分析了阿德萊德內環（距離市中心8公里以內）、中環（與市中心相距8至16公里）以及外環（市中心16公里以外）郊區的單元房和公寓在過去12個月的成交表現。
單元房價格漲幅最大的內環郊區是Payneham，達到23.2%，目前中價升至46.5萬；緊隨其後的是Glenside 和Kurralta Park，年漲幅分別為22.4%和16.9%。領漲中環地區的前三位郊區依次是Modbury（29.6%）、Mawson Lakes（19.6%）和West Beach（16.6%），其中位價均在50萬以下。
單元房也為買家提供了可負擔的入市機會。Brooklyn Park是房價最平易的內環郊區，單元房目前中價剛過32萬；Kurralta Park和Plymtpton的單元房價在過去一年迅速上漲，不過均未超過40萬。在中環地區，New Port、Mawson Lakes和Hope Valley的單元房價最平易。
ProTrack的數據顯示，阿德萊德大都市區的單元房或公寓的中位價為53.8萬，南澳邊遠地區單元房或公寓的中位價為35.4萬。
南澳不動產協會（REISA）首席執行官赫丁（Andrea Heading）表示，單元房和公寓是南澳住房供給的重要部分，因為「它們提供了可負擔的購房選擇，否則有的人可能一輩子都無法擁有屬於自己的住房」。不過，「目前這部分房源供應仍然不足」。
她還說，當更多人從獨立房換居更緊湊的單元房，也有助於釋放更多獨立房和開發用地。
對於尋求租金回報的投資者來說，富人區Walkerville是最佳選擇。該區單元房目前中價為42.5萬，年租金回報率高達6.3%。南區Edwardstown和阿德萊德市中心公寓的租金回報也達到了6%。
在中環地區，St Marys（6.2%）、Mawson Lakes（5.9%）和New Port（5.7%）領先租金回報排行。
在外環地區，回報率最高的是北區Salisbury，達到6.2%，不過房價在過去一年略微下跌。
責任編輯：陳紫雨
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