【大纪元2024年04月03日讯】于刚过去的周末与整体复活节四天长假期，十大屋苑成交显着下跌，各代理均录得数量倒退情况。中原于周末报11宗，按周减少7宗（四天录15宗）；美联获16宗，按周缩5宗（四天得21宗）；利嘉阁录6宗，按周倒退7宗（四天11宗）；港置报11宗，按周少2宗（四天15宗）。
据中原地产住宅部总裁陈永杰表示，撤辣后楼市迅速重回正轨，刚过去的3月份，不论一手或二手交投均明显反弹，一手市场全月录约4,172宗成交，十大屋苑亦录得368宗成交，可见市场对撤辣反应正面，旺市重临。本周末适逢复活节长假，大批港人外游或北上，加上一手新盘竞争力强，二手交投难免受影响。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，最近一手楼市“群盘割据”，各大发展商承接新盘旺势，纷纷加快新盘推售部署。鉴于不乏大型新盘将在本月开售，难免或多或少吸走部分二手客源，但值得一提的是，二手交投表现未受太大影响，3月全月二手交投按月激增，同步“跟上”一手交投畅旺的步伐，彰显楼市丰盈的购买力。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，一手新盘大抢市场焦点，业主眼见市况于撤辣后大有改善，叫价取态转趋强硬，二手交投开始转慢；再加上大批市民趁复活节长假离港外游，买卖双方暂停交锋，窒碍了十大屋苑交投步伐。
香港置业行政总裁马泰阳表示，适逢四天复活节长假期，不少港人趁机北上外游，加上发展商纷纷部署推盘冀食尽旺市，而且有瞩目新盘开售，亦消化了不少购买力，难免吸走部分二手客源。
按区域分析，港岛区方面，中原地产太古城高级区域营业董事张光耀表示，太古城3月共录得36宗成交，按月升2.3倍，成交量创13个月新高，平均实用呎价约15,519元，按月则回落2.5%。
九龙区方面，利嘉阁地产美孚万事达A组高级联席董事郭永峰表示，美孚新邨于复活节四天长假期中共录得3宗成交，其中包括3期百老汇街54号中层A室，实用面积约1,337方呎，建筑面积约1,780方呎，新近以1,520万元成交，折合平均实用呎价约11,369元，平均建筑呎价约8,539元。
新界区方面，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，复活节假期大批市民外游，沙田第一城市况偏淡，四天长假录得2宗成交，包括12座低层A室，实用面积515平方呎，以540万元易手，实用呎价10,485元。＠
责任编辑：陈玟绮
