【大纪元2024年07月25日讯】（大纪元记者姜琳达洛杉矶报导）“有些人无论如何也买不到房屋保险，一些人从未提出索赔但还是失去了保险。”面对当前困境，加州保险局局长里卡多‧莱拉（Ricardo Lara）表示，他们正在进行三十多年来最大的保险法规改革，并希望在年底前完成，以此吸引保险公司重返加州市场。
加州保险行业僵局从去年中旬就已经开始：各大保险公司纷纷撤离加州或限制新保单数量，这种情况至今没有得到改善。
7月24日（周三），莱拉在加州房地产经纪人协会（C.A.R.）举办的一场会议上指出：“我们正处于保险危机之中。我刚刚看到房地产经纪人的一项新调查显示，全州近7%的房地产交易因保险问题而被迫终止。”
而造成这种危机的原因，他坦言与加州过时的保险法规，以及几十年来长期被忽视的问题有直接关系。
“与公用事业不同的是，保险公司没有法律义务为每一个人提供保险，这是三十多年前通过的《103号提案》中所设定的限制。”他还说，这项法规在制定时也忽略了气候变迁带来的成本上涨等因素，因此大规模改革迫在眉睫。
气候变迁及成本增长等，确实成为保险公司退出加州市场的主要原因。
从去年5月份开始，知名保险公司州立农业（State Farm）和好事达（Allstate，又译全州）宣布不再接受加州的新房主保险，第二大保险商农夫保险（Farmers Insurance）以及AmGUARD等保险公司，也相继宣布限制新保单数量或直接退出加州市场，包括取消现有保单。
州立农业在当时的一份声明中表示，他们是因为“建筑成本的历史性增长超过了通货膨胀，灾难风险迅速增加，以及再保险市场充满挑战”等原因被迫退市。
改革若如期而至 保险公司承诺重返市场
1988年，加州通过了压低保险费率的《103号提案》。该法要求保险费率在实施前必须获得州政府的批准，而且利率不能因为通货膨胀和其它问题而自然上调。
莱拉指出，目前加州的整体费率仍低于德州、佛州等地。但随着加州野火和冬季风暴风险持续增加，很多保险公司不愿意再接受新保单。
综合种种考量，他说：“我们预计在2024年12月之前完成所需的所有改革。加州最大的保险公司州立农业表示如果改革开始，他们愿意在全州范围内承接更多保单。”
另外，一旦加州实施改革，更多保险公司会重返市场，一些保险公司也已承诺愿意为85%的野火灾区民众提供新业务。
购买房屋保险的三大建议
保险行业的改变，也令民众陷入难以买到保险的困境中。为此，莱拉给出了三点建议。
第一，提前做打算，“当市面上可以选择的公司很少，房屋又位于野火高风险地区，或房屋尚未装修成符合当前建筑安全的标准时，人们需要更长时间寻找房屋保险”。
莱拉指出，保险在房屋买卖交易中扮演着重要角色，如果一些房屋难以买到保险，买家也会打退堂鼓。有些房屋甚至需要在出售前进行一些装修，有望增加买到保险的概率。
第二点，尽可能与多名专业保险经纪人交谈，询问市场承保情况，而不仅仅是局限于咨询曾经找过的经纪人。
“大家可以通过州政府网站（insurance.ca.gov），找寻所在地区的专业保险经纪人。”他说，有些代理商或保险经纪人的业务已经达到完全饱和状态，或只与排名前五大保险公司合作，但不熟悉一些仍在承保的小型或中型保险公司的业务，“所以我们也鼓励您尝试联络一些不同地区的经纪人”。
第三点，他提醒民众切勿满足于州政府强制规定的FAIR保险计划，“该计划的设定只是满足申请抵押贷款的要求，但其保费较贵，而且只是一份最基础的保险”。
对于实在买不到保险的民众而言，FAIR是一份“最后的保险”。但莱拉建议民众持续找寻，一旦能买到常规保险，就立即退出该计划。◇
责任编辑：嘉莲
