【大纪元2025年10月20日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一份新的行业分析报告显示，随着供应链的改善和劳动力短缺问题的缓解，澳洲建造新住宅所需时间十年来首次缩短。
据《澳洲金融评论报》报导，澳洲建筑商协会（MBA）对官方数据的分析显示，在2024/2025财年间，建造一栋独立屋从获批到完工仅需11.5个月的时间，而一年前为12.72个月。
联排别墅和公寓的建造时间在过去一年也有所缩短，联排别墅的建造耗时14.82个月，比上一年缩短了7.2%。公寓建造耗时32.9个月，而此前一年为33.1个月。
在联邦政府和州政府努力解决住房危机之际，这一加速无疑是一个好消息。
“这是一场完美的风暴。我们遇到了劳动力短缺以及建筑产品和建筑材料的成本在短时间内大幅上涨的情况，”建筑商协会首席经济师加勒特（Shane Garrett）说。
“这种困难也延伸到了该行业的从业人员身上。因此，你要想找一个专业的建筑工匠——木匠、砌砖工或抹灰工，所需的时间要比过去长得多。
他表示， 2024/2025财年情况有所改善的原因是，这些因素几年来首次朝着正确的方向发展。与一年半或两年前相比，劳动力短缺的问题有所缓解。”
此外，建筑材料市场也趋于正常。虽然价格比疫情前高了很多，但至少材料已经可以买到。
然而，与疫情前相比，建筑行业的大环境仍然充满挑战。根据澳洲建筑商协会的数据，新建一栋独立式住宅所需的时间比十年前慢了35.8%。
高密度住宅供应方面的延迟情况更为严重。 建筑商协会的分析显示，新公寓的建造时间延长了54.1%。新联排别墅的交付时间也延长了27.6%。
“总体而言，建造新房所需的时间越来越长。这对成本也有非常负面的影响，因为建造新房的很多成本都与时间有关，比如融资和保险，”加勒特说。
对于开发商和建筑商来说，一个相关的问题是，随着交付时间的延长和持有成本的上升，风险也会随之增加。这本身就阻碍了住房供应商承接新项目。
建筑商协会的分析显示，业界普遍担心建筑行业生产力下降。
生产力委员会在今年2月发布的一份报告中说，如今每小时建造的房屋数量与30年前相比减少了一半。除其它因素外，该委员会还将自2015年以来建房周期大幅延长的原因归咎于审批缓慢、缺乏创新、小企业过多、“邻避主义”（NIMBY）盛行以及技工短缺等。
责任编辑：林达
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