【大紀元2025年10月20日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一份新的行業分析報告顯示，隨著供應鏈的改善和勞動力短缺問題的緩解，澳洲建造新住宅所需時間十年來首次縮短。
據《澳洲金融評論報》報導，澳洲建築商協會（MBA）對官方數據的分析顯示，在2024/2025財年間，建造一棟獨立屋從獲批到完工僅需11.5個月的時間，而一年前為12.72個月。
聯排別墅和公寓的建造時間在過去一年也有所縮短，聯排別墅的建造耗時14.82個月，比上一年縮短了7.2%。公寓建造耗時32.9個月，而此前一年為33.1個月。
在聯邦政府和州政府努力解決住房危機之際，這一加速無疑是一個好消息。
「這是一場完美的風暴。我們遇到了勞動力短缺以及建築產品和建築材料的成本在短時間內大幅上漲的情況，」建築商協會首席經濟師加勒特（Shane Garrett）說。
「這種困難也延伸到了該行業的從業人員身上。因此，你要想找一個專業的建築工匠——木匠、砌磚工或抹灰工，所需的時間要比過去長得多。
他表示， 2024/2025財年情況有所改善的原因是，這些因素幾年來首次朝著正確的方向發展。與一年半或兩年前相比，勞動力短缺的問題有所緩解。」
此外，建築材料市場也趨於正常。雖然價格比疫情前高了很多，但至少材料已經可以買到。
然而，與疫情前相比，建築行業的大環境仍然充滿挑戰。根據澳洲建築商協會的數據，新建一棟獨立式住宅所需的時間比十年前慢了35.8%。
高密度住宅供應方面的延遲情況更為嚴重。 建築商協會的分析顯示，新公寓的建造時間延長了54.1%。新聯排別墅的交付時間也延長了27.6%。
「總體而言，建造新房所需的時間越來越長。這對成本也有非常負面的影響，因為建造新房的很多成本都與時間有關，比如融資和保險，」加勒特說。
對於開發商和建築商來說，一個相關的問題是，隨著交付時間的延長和持有成本的上升，風險也會隨之增加。這本身就阻礙了住房供應商承接新項目。
建築商協會的分析顯示，業界普遍擔心建築行業生產力下降。
生產力委員會在今年2月發布的一份報告中說，如今每小時建造的房屋數量與30年前相比減少了一半。除其它因素外，該委員會還將自2015年以來建房周期大幅延長的原因歸咎於審批緩慢、缺乏創新、小企業過多、「鄰避主義」（NIMBY）盛行以及技工短缺等。
責任編輯：林達
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