【大纪元2025年10月03日讯】（大纪元记者王丽飞纽约报导）美国联邦贸易委员会（FTC）10月1日对房地产平台巨头Zillow与Redfin提起反垄断诉讼，指控两家公司于今年2月达成的协议涉嫌“以钱封口”，借此消灭市场竞争，严重损害租屋广告市场与消费者权益。
FTC的诉状指出，Zillow向Redfin支付1亿美元及其它补偿，换取Redfin在未来9年间退出“多户住宅”（25户以上）租屋广告市场，终止与客户的广告合约，并协助Zillow接手业务。根据协议，Redfin只作为Zillow的独家“房源转发平台”，使其网站内容几乎成为Zillow的翻版。
此举导致Redfin解雇数百名员工，部分人员随后被Zillow挑选录用。FTC指出，两家公司对外将协议描述为“合作伙伴关系”，实际上却是绕过市场竞争的收购行为，违反《克莱顿法》（the Clayton Act）第七条及联邦反垄断法。
FTC竞争局局长古阿内拉（Daniel Guarnera）表示：“支付竞争对手巨款，换取其退出市场，是明显违法的垄断行为。这种协议不仅扼杀竞争，也会推高广告价格，削弱平台创新与改善服务的动力，最终伤害租客与物业管理方。”
根据诉状，协议将可能造成：多户住宅广告价格上升、条件恶化；Zillow与Redfin缺乏诱因投资创新、提升租客找房体验。
目前，全美租屋广告市场已高度集中，Zillow及其旗下平台（如Trulia、HotPads、StreetEasy等）市占率极高，唯一主要竞争对手仅剩Apartments.com的母公司CoStar，规模却远不及前者。
FTC要求法院阻止Zillow与Redfin继续履行协议，并可能要求资产剥离或业务重组，以恢复市场竞争。该案已提交至维吉尼亚州东区联邦地方法院审理。
此案不仅攸关数百万美国租客的住房选择，也将成为线上租房平台反垄断监管的重要里程碑。
责任编辑：陈玟绮
