【大纪元2025年11月05日讯】（大纪元记者吕是语纽约报导）根据商用地产顾问公司高力国际（Colliers）的最新数据，随着多宗大型租约成交，曼哈顿办公室市场在十月份表现强劲，整体租赁面积约360万平方呎，使今年累计租赁面积达到3,370万平方呎，已超越去年全年，预计今年有望突破4,000万平方呎，为2019年以来首次。
本月最引人注目的交易，是国际律师事务所Ropes & Gray在第六大道1211号续租37.7万平方呎的办公场所。
此外，投资公司“第六街”（Sixth Street）在哈德逊广场（Hudson Yards）地标办公大楼“螺旋”（The Spiral）签下约10.3万平方呎的租约，成为十月份第五大交易。
虽然十月的租赁面积较去年同期略降，但仍明显高于近十年来的平均水平（每月270万平方呎）。
高力国际的报告指出，曼哈顿办公室空置率下降至14.3%，这是曼哈顿连续第20个月出现空置率下降或持平。平均租金要价则升至每平方呎75.18美元，为两年来最高水准。
中城（Midtown）仍是租赁活动最热区域，成交约150万平方呎。该区空置率降至13%，平均租金要价升至每平方呎81.57美元。
下城（Downtown）市场亦出现明显反弹，成交约68.7万平方呎，月增与年增皆显着。空置率降至17.5%，平均租金升至每平方呎59.52美元。
克莱恩纽约商业杂志（Crain’s NY Business）指出，若趋势延续，曼哈顿今年租赁活动可望创下疫情后最佳纪录，显示大型企业在“返回办公室政策”（Return-to-Office）及高品质空间需求的带动下，正在重新稳定办公室租赁市场。
责任编辑：陈玟绮
